一、引言

大宁中心广场三期是位于上海市闸北区大宁绿地静安区灵石路718号的商务写字楼。本文将根据网络信息，以正式、客观、详细和有条理的方式，对该大楼进行全面介绍。文章将按照以下大纲展开：一、基本信息；二、楼盘位置和交通便利性；三、楼盘特色和优势；四、空调系统和使用规定；五、物业管理和费用；六、楼盘简介。

二、基本信息

1.楼盘名称：大宁中心广场三期

2.参考价：3.6-6.5元/m²⋅天

3.可租面积：40-7278㎡

4.地址：闸北(新静安)-大宁绿地静安区灵石路718号

5.竣工时间：2016年

6.层高：标准层高3.8米

7.层数：地上4至5层

8.物业：上海宁汇物业管理有限公司

9.物业费：18元/平米•月

10.车位：充足

11.车位租金：暂无信息

12.空调：VRV空调系统

13.空调费：独立电表，计电费

14.空调开放时长：租户自行控制

15.电梯：客梯3部，货梯1部

16.网络：提供电信、联通、移动等网络服务

三、楼盘位置和交通便利性

大宁中心广场三期位于大宁板块中轴——广中西路以北，横跨万荣路东西两侧。该区域属于大宁商圈的核心地段，交通便利，步行5分钟即可到达1号地铁马戏城站。附近拥有大宁灵石公园、大宁国际商业广场、上海马戏城等配套设施，生态优势和商业资源丰富。

四、楼盘特色和优势

大宁中心广场三期作为商务写字楼，具有以下特色和优势：标准层高为3.8米，提供40-7278㎡的灵活租赁面积；地处大宁商圈核心地段，交通便利，周边配套设施完善；采用VRV空调系统，租户可自行控制空调开放时长，舒适宜人；拥有充足的停车位，为租户和访客提供便利的停车环境。

五、空调系统和使用规定

大宁中心广场三期采用VRV空调系统，每个租户配备独立的电表进行电费计量。空调开放时长由租户自行控制，以满足不同办公需求。

六、物业管理和费用

大宁中心广场三期的物业管理由上海宁汇物业管理有限公司负责。物业费为每平米每月18元。物业公司将提供全方位的物业管理服务，确保楼宇设施的正常运行和租户的舒适体验。

七、楼盘简介

大宁中心广场三期位于上海市闸北区大宁绿地静安区灵石路718号，于2016年竣工。楼盘共有地上4至5层，标准层高为3.8米。作为商务写字楼，大宁中心广场三期采用VRV空调系统，租户可自行控制空调开放时长，确保办公环境的舒适性。同时，楼盘位于大宁商圈的核心地段，交通便利且周边配套设施完善。物业管理由上海宁汇物业管理有限公司负责，物业费为18元/平米•月。大宁中心广场三期作为一个集生态、环保、文化、创意于一体的商务空间，为租户提供了理想的办公环境和便利的商务条件。