一、引言

709媒体创意园是位于上海市闸北区大宁绿地静安区灵石路709号的商务写字楼。本文将根据网络信息，以正式、客观、详细和有条理的方式，对该大楼进行全面介绍。文章将按照以下大纲展开：一、基本信息；二、楼盘位置和交通便利性；三、楼盘特色和优势；四、空调系统和使用规定；五、物业管理和费用；六、楼盘简介。

二、基本信息

1.楼盘名称：709媒体创意园

2.参考价：3.1-4元/m²⋅天

3.可租面积：232-1185㎡

4.地址：闸北(新静安)-大宁绿地静安区灵石路709号

5.竣工时间：2015年

6.层高：4.5～6米

7.层数：6层

8.物业：上海电气文通企业发展有限公司

9.物业费：8元/平/月

10.车位：暂无信息

11.车位租金：暂无信息

12.空调：分体空调

13.空调费：计流量

14.空调开放时长：独立控制

15.电梯：2部电梯

16.网络：提供电信、联通、移动等网络服务

三、楼盘位置和交通便利性

709媒体创意园位于上海闸北区大宁绿地静安区灵石路709号，靠近大宁商圈。距离1号线上海马戏城地铁站仅5分钟车程，交通便捷，便于员工和客户的出行。

四、楼盘特色和优势

709媒体创意园作为商务写字楼，具有以下特色和优势：楼层层高较高，为4.5～6米，营造宽敞明亮的办公环境；楼盘共6层，提供232-1185㎡灵活的租赁面积，适应不同企业的需求；分体空调系统和独立控制的空调开放时长，确保租户的办公环境舒适。

五、空调系统和使用规定

709媒体创意园采用分体空调系统，空调费用按照计量电量的方式计算。租户可独立控制空调的开放时长，以满足不同办公需求。

六、物业管理和费用

709媒体创意园的物业管理由上海电气文通企业发展有限公司负责，物业费为每平方米每月8元。物业公司将为租户提供全方位的物业管理服务，确保楼宇的正常运营和租户的舒适体验。

七、楼盘简介

709媒体创意园位于上海闸北区大宁绿地静安区灵石路709号，于2015年竣工。楼盘共6层，层高为4.5～6米，提供232-1185㎡的灵活租赁面积。作为商务写字楼，709媒体创意园的分体空调系统和独立控制的空调开放时长，为租户提供了舒适的办公环境。同时，楼盘位于大宁商圈，交通便利，附近有地铁站和其他配套设施，为企业提供便利的办公条件。物业管理由上海电气文通企业发展有限公司负责，物业费为8元/平/月。709媒体创意园的独特特色和良好优势使其成为理想的商务办公场所。