一、引言

万灵谷花园（709媒体创意园）是位于上海市闸北区大宁绿地静安区灵石路709号的一座商务写字楼。本文将根据网络信息，以正式、客观、详细和有条理的方式，对该大楼进行全面介绍。文章将按照以下大纲展开：一、基本信息；二、楼盘位置和周边配套；三、楼盘特色和优势；四、空调系统和使用规定；五、物业管理和费用；六、楼盘简介。

二、基本信息

1.楼盘名称：万灵谷花园（709媒体创意园）

2.参考价：3.3-4.2元/m²⋅天

3.可租面积：215-1543㎡

4.地址：闸北(新静安)-大宁绿地静安区灵石路709号

5.竣工时间：暂无信息

6.层高：4米-6米

7.层数：5层

8.物业：上海电气文通企业发展有限公司

9.物业费：12-15元/㎡/月

10.车位：200个

11.车位租金：不固定300元/月/泊；固定停车费：500元/月/泊

12.空调：分体空调

13.空调费：计电量

14.空调开放时长：24小时独立控制

15.电梯：2部电梯

16.网络：提供移动、联通、电信等网络服务

三、楼盘位置和周边配套

万灵谷花园（709媒体创意园）位于上海闸北区大宁板块的灵石路上，处于全新改造的园区中。该地区拥有别致的花园式办公环境，特色建筑石库门，楼盘为上下两层独门独院的建筑形式。周边配套丰富，为租户提供便利的生活和办公条件。

四、楼盘特色和优势

万灵谷花园（709媒体创意园）作为商务写字楼，其特色和优势包括独门独院的建筑形式、别致的花园式办公环境、灵活的租赁面积以及丰富的周边配套。这些优势使得该楼盘成为各类企业办公的理想选择。

五、空调系统和使用规定

万灵谷花园（709媒体创意园）采用分体空调系统，空调费用按照计量电量的方式计算。租户可独立控制空调开放时长，全天候提供舒适的办公环境。

六、物业管理和费用

万灵谷花园（709媒体创意园）的物业管理由上海电气文通企业发展有限公司负责。物业费为每平方米每月12-15元。

七、楼盘简介

万灵谷花园（709媒体创意园）位于上海闸北区大宁板块，灵石路上全新改造的园区中，楼盘以独门独院的建筑形式和别致的花园式办公环境而闻名。楼盘共有5层，层高为4米至6米，提供215-1543㎡灵活的租赁面积。周边配套齐全，为租户提供便利的生活和办公条件。该楼盘采用分体空调系统，物业管理由上海电气文通企业发展有限公司负责，物业费为12-15元/㎡/月。万灵谷花园（709媒体创意园）以其独特的建筑风格和便利的周边环境，是一座理想的商务写字楼。