越界·锦和尚城

越界锦和尚城坐落于对上海建设具有全球影响力的科技创新中心的徐汇区漕河泾开发区。项目的原址是上海金星电视机一厂的旧厂房（全国第一条彩电生产线便诞生于此，是为20世纪80年代上海轻工业的一张名片）。

项目所在的漕河泾开发区拥有84+家世界500强头部企业、3000+家高新技术企业、390+家国家级高新技术企业、3477亿+营业收入、25万+地区就业人口、26万+高知高薪白领金领员工。居于漕河泾开发区核心版块的锦和尚城，则是崛起于巨人之肩的新星，生而享拥区域的超集优势，未来也将成为漕河泾的活力中心。

越界·锦和尚城由锦和集团开发，也是越界3.0城市更新标杆之作，邀约全球知名设计公司Aedas、ASPECT创作设计。项目的建面约30万m2，共分两期先后开发，采用创新三首层设计，构建立体交通，由中央商业带由南至北贯通一、二两期，构建“中央绿化主轴--内部广场--围合庭院”组成峡谷式的整体意境。两期共9栋5A甲级花园无界办公楼，总体量约24万m2，除办公外，锦和尚城还配备了约5万m2开放商业街区和1栋约224套base佰舍酒店服务式公寓，集多元业态为一体。同时，项目已经取得LEED金级预认证。

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地 理 位 置

Position

地理位置

锦和尚城位于徐汇区田林路140号，居于内环与中环之间，项目合围于田林路、虹漕路、宜山路和苍梧路，临近桂林公园、健康园和漕河泾开发区公园三大公园，环抱上澳塘港和漕河泾港两条河流，连接华鑫中心与华鑫慧享城，连贯成更大的商业聚集点。

地铁

9、15号线桂林路站8号口步行720米

12、15号线桂林公园站6号口步行660米

12号线虹漕路站1号口步行700米

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效 果 图

DESIGN PHOTO

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平 面 图

PLAN

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项 目 参 数 

INDEX

项目参数

项目地址：上海市徐汇区田林路140号

开  发 商：锦和资管

发  展 商：锦和商业

物业公司：锦和物业

竣工日期：一期2022年06月，二期2024年Q1

建筑楼层：

T1 号 楼：15层（72米）

T2 号 楼：15层（72米）

T3 号 楼：15层（72米）

占地面积：约75,000 平方米

总建筑面积：约300,000 平方米

T1 号 楼：23,379 平方米

T2 号 楼：19,113 平方米

T3 号 楼：16,791 平方米

T4 号 楼：13,501 平方米

T5 号 楼：13,291 平方米

T6 号 楼：5,914 平方米

T7 号 楼：7,656 平方米

T8 号 楼：10,019 平方米

T9 号 楼：11,514 平方米（base佰舍）

C      楼：33,505 平方米

商业面积：约48,000 平方米

标准层面积：

T1 号 楼：1,200-2,200 平方米

T1 号 楼：700-2,100 平方米

T1 号 楼：600-1,200 平方米

大堂层高：11.5米（一期）

标准层高：4.2-4.5米（一期）

净      高：2.8米（一期）

交付标准：100mm网络地板、预留新风接口（一期）

电梯品牌：东芝（一期）

电梯数量：客梯4部，货梯1部（一期）

空调品牌∶ 东芝品牌（一期）

空      调：全空气定风量系统 +VRF 系统＋新风机组（VRF 室外机放置在塔楼、裙房屋顶，及其每层楼设备平台。）

供电系统：

办公区域：120VA/m2（含空调）

商业区域：350VA/m2（含空调）

无障碍设施：无障碍卫生间，无障碍电梯等

停  车 位：一期地下共两层，约580个停车位，含三层机械车位

物  业 费：

办公物业费：35元/平米/月

商业物业费：45元/平米/月