中港汇·静安

中港汇·静安(原隆宇国际商务广场)位于静安区恒丰路329号，居于苏河湾数字金融核心区。项目是由静安区天目西路“406-2、406-3、406-4号”三地块组成，由恒基中国集团旗下全资子公司上海兴辉置业有限公司开发建设，后于2005年，项目整体以5.2亿元人民币出售予上海隆宇企业发展有限公司，后命名为隆宇国际商务广场。2012年项目整体以19.4亿元人民币的价格易主于包商银行，直至2018年，沪港联合与新加坡政府投资公司GIC联手以5.04亿美元收购该项目，于2019年对项目做了升级改造，并更名为"中港汇·静安“。

项目总建筑面积约13万平米，由一幢5A甲级办公商务楼和太阳CITY商业组成。办公楼总建筑面积58,601平方米，其中，主楼整体55,523平方米，裙楼商业3,078平方米。办公楼建筑总高度99.90米，地上29层（名义楼层，实际楼层24层），地下3层，一楼双大堂设计，2-29F层高均为3.90米，净高度2.8米。

一.地理位置

LOCATION

地理位置

中港汇静安位于静安区恒丰路329号，是“一轴三带”中的苏州河两岸成为人文休闲创业集中带，坐落于上海新客站南广场区域，地铁5轨交汇，通勤十分便捷。项目整体合围于恒丰路、共和路、民立路和汉中路，车行入口由民立路驶入。项目周边办公楼集聚，达邦协作广场、静安国际中心、环智国际中心、泰禾大厦、企业中心汇聚于此，周边百米内享有静安洲际酒店、浦西万怡酒店和金水湾大酒店，商务配套十分齐全。

地铁   

1、12、13号线汉中路站4号口步行308米

1、3、4号线上海火车站5号口步行320米

二.效果图

DESIGH SKETCH

三.实景图

REAL PICTURE

四.项目参娄

INDEX

项目参数

项目地址：上海市静安区恒丰路329号

开  发 商：上海兴辉置业有限公司

发 展  商：沪港联合控股有限公司

物业公司：戴德梁行房地产咨询(上海)有限公司

竣工日期：2012年4月

楼层总高：29 层（名义楼层，实际24层）

建筑高度：99.90 米

办公楼建筑面积：58,601 平方米

整层面积：2,332 平方米

得  房 率：整层80%，单套73%

净      高：2.80 米

交付标准：100mm架高地板，金属板吊顶，乳胶漆墙，玻璃门

电梯品牌：瑞士迅达PORT系统

电梯系统：客梯10部、货梯2部

空调系统：VAV中央空调

空调开放时长：周一到周五8:30-18:00；周六8:30-13:00

停车位数：500个

物业管理费：32元/平方米*月

停车费用：1380 元/月*辆

租金报价：7.5-9.0元/平方米*天

五.平面图

PLAN

写字楼及广场平面图

标准层平面图

标准层分隔方案