一、引言

健康智谷是位于上海市闸北区大宁绿地静安区灵石路697号的一座商务写字楼。本文将根据网络信息，以正式、客观、详细和有条理的方式，对该大楼进行全面介绍。文章将按照以下大纲展开：一、基本信息；二、楼盘位置和周边配套；三、楼盘特色和优势；四、空调系统和使用规定；五、物业管理和费用；六、楼盘简介。

二、基本信息

1.楼盘名称：健康智谷

2.参考价：3.5-5元/m²⋅天

3.可租面积：110-3434㎡

4.地址：闸北(新静安)-大宁绿地静安区灵石路697号

5.竣工时间：2015年8月

6.层高：3米至9米

7.层数：地上4层

8.物业：上海天亿弘方企业管理有限公司

9.物业费：16元/平米•月

10.车位：地上130个

11.车位租金：1000至1300元/个•月

12.空调：VRV空调系统

13.空调费：计流量，独立核算

14.空调开放时长：24小时开放

15.电梯：客梯2部，货梯1部

16.网络：提供电信、联通、移动等网络服务

三、楼盘位置和周边配套

健康智谷位于上海市闸北区中心地，紧邻大宁商圈，周边拥有多功能园区和5A级写字楼，如大宁德必易园、多媒体产业园和宝华中心等。此外，久光百货和大宁中心广场等购物中心也近在咫尺。灵石路作为闸北区新兴CBD，为办公和商业提供了便利的环境。

四、楼盘特色和优势

健康智谷作为一座商务写字楼，其特色和优势包括地理位置优越、周边配套丰富、楼层高度可变、提供灵活的租赁面积以及全天候开放的空调系统。这些优势使得该楼盘成为各类企业办公的理想选择。

五、空调系统和使用规定

健康智谷采用VRV空调系统，空调费用按照计量流量方式计算，并进行独立核算。楼内空调系统全天候开放，为租户提供舒适的办公环境。

六、物业管理和费用

健康智谷的物业管理由上海天亿弘方企业管理有限公司负责。物业费为每平米每月16元。

七、楼盘简介

健康智谷是一座位于上海闸北区的商务写字楼，地处闸北区中心地，紧邻大宁商圈，周边拥有多功能园区和购物中心。该楼盘共有地上4层，层高可变，提供灵活的租赁面积。配备先进的VRV空调系统和优质的物业管理服务，为租户提供舒适的办公环境。健康智谷地理位置优越，周边配套齐全，是一座理想的商务写字楼。