一、项目简介

电科滨江中心位于上海市黄浦区滨江黄金地段，龙华东路打浦路路口。项目总建筑面积26801平方米，是该区域崭新的精品办公楼项目。项目的定位是互联网金融产业集聚中心，享受区政府多项优惠支持政策。此外，项目也欢迎其他金融业优质企业以及来自现代服务业、文化创意产业、商贸流通业等行业的国内外品牌企业入驻。

二、地理位置与轨道交通

1、地铁位置

电科滨江中心周边地铁交通便利，地铁4号线、13号线、7号线和12号线环伺四周，步行可达。

2、轨道交通

同时，项目附近还有轨道交通便利，车行3分钟内即可上内环高架。而车行10分钟内可抵达新天地、南京西路、陆家嘴、徐家汇等商圈，为企业提供了广阔的商机。

三、项目建筑相关参数

1、竣工时间

电科滨江中心于2015年竣工，是一座相对成熟的办公楼项目。

2、层高及层数

该项目共有地上16层和地下2层。标准层高为3.6米，净高为2.8米，为企业提供了舒适的办公环境。

3、物业公司

上海正电物业服务有限公司是电科滨江中心的物业管理公司，为企业提供全方位的物业服务。

4、物业费

电科滨江中心的物业费为33元/平米•月，以保证办公环境的良好维护和管理。

5、车位数量

项目地下设有150个车位，为企业及员工提供了充足的停车资源。

6、车位月租金

车位租金为1200元/个•月，合理的价格使企业能够方便地安排员工的停车需求。

7、空调系统

该项目采用VRV中央空调系统，为办公区域提供舒适的温度和通风环境。空调费用已包含在物业管理费中。

8、电梯系统

电科滨江中心拥有3部客梯和1部货梯，为企业的日常办公和物流提供了便利。

9、网络

项目提供电信和网通两种网络接入，为企业的通讯和信息传输提供高效稳定的网络环境。

10、入驻企业

电科滨江中心定位为互联网金融产业集聚中心，主要吸引互联网金融企业入驻，并享受区政府的优惠政策。同时，也欢迎其他金融业优质企业以及来自现代服务业、文化创意产业、商贸流通业等行业的国内外品牌企业入驻。

四、周边环境与商业配套

电科滨江中心周边环境优越，拥有丰富的商业配套设施。知名品牌和时尚购物商场、五星级国际酒店云集区域内，提供众多消费、休闲和商务设施。附近还有其他办公楼项目，如珺腾企业天地、绿地海外滩中心、越界·智造局一期、8号桥二期和8号桥三期等，形成了一个多元化、繁华热闹的商业环境。

五、项目优势

电科滨江中心的项目优势体现在多个方面。首先，地理位置优越，位于上海市黄浦区滨江黄金地段，交通便利，商业环境成熟，为企业提供了广阔的商机。其次，项目竣工时间较早，已经成为区内的地标性办公楼项目之一。再者，物业管理公司专业高效，能够提供全方位的物业服务，保障企业的办公环境。此外，项目的空调系统、电梯系统和网络设施都具备现代化的标准，满足企业的办公需求。最后，该项目定位为互联网金融产业集聚中心，享受区政府的优惠政策，对于互联网金融企业来说，具有重要的战略意义。

总之，电科滨江中心作为黄浦区的一座互联网金融产业集聚中心，通过优越的地理位置、便利的交通条件、现代化的建筑设施和多样化的商业配套，为入驻企业提供了良好的办公环境和发展机会。它不仅是一个具有区域影响力的地标性项目，也是各行业企业在上海市黄浦区寻找办公空间的理想选择。