一、项目简介

绿地海外滩中心是绿地集团在上海开发领域中的一项高档商业项目，位于黄浦区龙华东路868号，距离打浦桥不远。项目总建筑面积约28.2万平方米，包括超五星级酒店、高端商业、金融、甲级5A办公和高档住宅等业态。项目地下还设有大型超市、地下车库和相关设备用房。预计总投资规模超过70亿元。绿地海外滩中心将成为黄浦江畔和世博园对岸最具标志性的大型现代服务业综合项目。

二、地理位置与轨道交通

1、地铁位置

绿地海外滩中心周边地铁交通便利，具有便捷的出行条件。具体的地铁线路和站点信息可咨询当地地铁运营部门。

2、轨道交通

除了地铁之外，项目周边还有其他轨道交通工具可供选择。方便的交通网络使得项目与周边商圈和重要区域之间的联系更加紧密。

三、项目建筑相关参数

1、竣工时间

绿地海外滩中心于2011年竣工，是一座历史悠久的商业大厦。

2、层高及层数

该项目地上共有18至22层，层高为净高2.8米。宽敞的层高设计为企业提供了舒适的办公环境。

3、物业公司

上海高力国际物业服务有限公司是绿地海外滩中心的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验，致力于为企业提供专业的物业服务。

4、物业费

绿地海外滩中心的物业费为27元/平米•月，涵盖了维护和管理办公环境所需的费用。

5、车位数量

该项目地下设有约1240个车位，为企业和员工提供了充足的停车资源。

6、车位月租金

车位的月租金为900元/月，提供了合理的价格以满足员工的停车需求。

7、空调系统

绿地海外滩中心采用VAV中央空调系统，为办公区域提供舒适的温度和通风环境。空调费用已包含在物业管理费中。

8、电梯系统

该项目配备了8部客梯和1部货梯，为企业和员工提供了便捷的垂直交通服务。

9、网络

绿地海外滩中心提供电信、联通和移动三种网络接入方式，为企业的通讯和信息传输提供高效稳定的网络环境。

10、入驻企业

绿地海外滩中心主要吸引高端企业入驻，包括金融、商业、高端商务服务等行业。项目为入驻企业提供优惠政策和良好的发展机会。

四、周边环境与商业配套

绿地海外滩中心地理位置优越，周边拥有丰富的商业配套设施。知名品牌和时尚购物商场、五星级国际酒店云集区域内，提供众多消费、休闲和商务设施。此外，附近还有其他办公楼项目，如珺腾企业天地、越界·智造局一期、8号桥二期、8号桥三期和8号桥五期等，形成了一个多元化、繁华热闹的商业环境。

五、项目优势

绿地海外滩中心的项目优势体现在多个方面。首先，地理位置优越，位于黄浦区黄金商业地段，交通便利，商业环境成熟，为企业提供了广阔的商机。其次，项目竣工时间较早，已经成为区内的地标性商业项目之一。再者，物业管理公司专业高效，能够提供全方位的物业服务，保障企业的办公环境。此外，项目的空调系统、电梯系统和网络设施都具备现代化的标准，满足企业的办公需求。最后，绿地海外滩中心作为一座高档商业项目，吸引了众多优质企业入驻，形成了良好的商业氛围和合作机会。

总之，绿地海外滩中心作为绿地集团在上海黄浦区开发的高档商业项目，凭借其优越的地理位置、现代化的建筑设施和周边丰富的商业配套，为入驻企业提供了良好的办公环境和发展机会。同时，项目的竣工时间较早、物业管理优质，并享受政府的优惠政策，使其成为各行业企业在黄浦区寻找办公空间