一、项目简介

外滩华融大厦是位于黄浦区中山东二路15号的一座商务楼。建筑于1997年4月竣工，共12层。该大厦的参考价为7.5-7.9元/m²·天，可租面积范围为616-1208㎡。物业管理由上海东湖物业管理有限公司负责，物业费为23.00元/平方米/月。

二、地理位置与轨道交通

1.地理位置

外滩华融大厦位于黄浦区外滩黄浦区中山东二路15号，处于上海外滩地区的核心位置。

2.地铁线路与站点

-地铁10号线豫园站距离大厦约601.53米。

-地铁14号线陆家嘴站距离大厦约1038.95米。

-地铁10号线南京东路站距离大厦约1147.69米。

三、项目建筑相关参数

外滩华融大厦具备以下建筑参数：

-竣工时间：1997年4月

-层高：标准4.2米，净高2.7米

-层数：12层

-物业公司：上海东湖物业管理有限公司

-物业费：23.00元/平方米/月

-车位数量：地下200个，地上80个

-车位租金：1500元/月

-空调系统：集中式中央空调

-空调费：纳入电费计算

-空调开放时长：星期一至星期五08:00到18:00，星期六至星期日根据规定时间

-电梯：客梯6部，货梯1部

-网络：电信提供网络服务

四、周边环境与商业配套

外滩华融大厦地理位置优越，交通便捷。它属于外滩地区众多万国建筑之一，具有丰富的历史背景。周边环境有豫园等历史文化景点，商业配套丰富，提供便利的办公和商务服务。

五、项目优势

外滩华融大厦作为一座商务楼，具有以下优势：

-优越的地理位置，位于上海外滩核心区域，便利的交通网络和丰富的商业资源。

-大厦内部设施完备，配备集中式中央空调系统，确保办公环境舒适。

-充足的停车位资源，地下有200个车位，地上有80个车位，满足租户和访客的停车需求。

-多部客梯和货梯，方便租户的垂直交通和物资运输。

-提供稳定可靠的电信网络服务，满足租户的通信和互联网需求。