一、项目简介

外滩金融中心（BFC）位于上海黄浦区中山东二路600号，是一个汇聚金融、商业、旅游、文化和艺术等多种功能的综合性项目。该项目总建筑面积约为420,000平方米。其中，超甲级办公楼占约182,000平方米，包括两栋180米高的双子塔楼和三座独栋办公楼。外滩金融中心已获得美国LEED铂金级认证和中国绿色建筑三星认证。此外，项目还包括一个购物中心约96,000平方米、复星艺术中心约4,000平方米以及万达瑞华酒店约30,000平方米。外滩金融中心凭借其优越的地理位置、418米的临江视野和完善的业态，成为上海独具特色的高端国际社区，也是众多企业理想的办公场所。

二、地理位置与轨道交通

1.地理位置

外滩金融中心位于上海黄浦区中山东二路538号，地处历史悠久的上海外滩核心地段。

2.地铁线路与站点

-地铁10号线豫园站距离大厦约846.46米。

-地铁14号线陆家嘴站距离大厦约1115.35米。

-地铁9号线小南门站距离大厦约1213.43米。

-地铁10号线和8号线老西门站距离大厦约1586.75米。

-地铁10号线和2号线南京东路站距离大厦约1643.05米。

三、项目建筑相关参数

外滩金融中心具备以下建筑参数：

-竣工时间：2016年

-层高：净高3.0米

-层数：地上39层，地下3层

-物业公司：上海高地物业管理有限公司

-物业费：40元/平米•月

-车位数量：地下1524个

-车位租金：1200至1900元/位•月

-空调系统：VAV中央空调系统

-空调费：包含在物业费中

-空调开放时长：周一至周五：8:00至19:00

-电梯：客梯15部，货梯2部

-网络：提供电信、联通、移动等多个运营商的网络服务

四、周边环境与商业配套

外滩金融中心周边环境优越，附近有许多商业配套设施，满足租户的日常需求。此外，购物中心和复星艺术中心也为租户提供了丰富的购物和文化娱乐体验。

五、项目优势

外滩金融中心作为一个综合性项目，具有以下优势：

-优越的地理位置，位于上海外滩核心地段，便捷的交通条件和便利的周边配套设施。

-高品质的办公空间，提供超甲级办公楼，满足企业对办公环境的高要求。

-绿色环保建筑，获得了LEED铂金级认证和中国绿色建筑三星认证。

-先进的物业管理，由上海高地物业管理有限公司进行管理，确保项目的良好运营和维护。

-大量的停车位资源，满足租户和访客的停车需求。

-先进的空调系统和电梯系统，提供舒适的办公环境和便捷的垂直交通。

-多运营商的网络服务，保证租户的通信和互联网需求