长宁区宝地新华位于长宁区新华路街道，地块呈“L”形。历史上先后用作于牛奶厂、十钢机修车间使用，时间超过20年，1997年改为花鸟市场、农贸市场、超市及饭店。项目于2018年12月4日开工，2021年4月底竣工交付。

项目总面积3.42万方，以甲级办公和独栋办公为特色，融合社区公共服务、商业配套，引领未来工作和生活方式的新潮流。

臻稀板块 独栋办公

一、地上建筑面积：21942.18㎡

     （商务办公16708.38㎡+商业金融3291.3㎡+社区休           闲文化中心1942.5㎡）

二、地下建筑面积：12555㎡

      社区服务设施（生鲜超市1359.4㎡+白领食堂142㎡）

三、绿化面积及绿化率：

       绿化面积1678㎡、绿化率20% 

交通

立体交通  便捷高效

• 地铁3、4、10号线直达城市中心

• 虹桥、浦东两大交通枢纽无缝贯通

• 内环高架与延安高架，速通全城

• 3/4、10号线虹桥路站3号出口，沿凯旋路直行约400米    至安顺路，右转直行约200米到达本案

• 地铁2站即到徐家汇，8站即到上海火车站

产品介绍

错层退台 垂直社区

•  错层退台的别致建筑造型

•  优化日照采光条件，大面积绿色景观覆盖

•  造就了独特的“空中花园+屋顶漫步道”

•  “在公园里上班，在花园里社交”

•  开启人性化、生态化、时尚化等创新办公和商业体验

绿色智能 品质管控

•  太阳能光伏电板遮阳棚

•  可视化界面

•  一站式管理

•  实时能源监控

•  智慧系统服务

相关参数

商业面积

报价价格

•  A座整层报价：7.5元  物业费：32元      1000平方一层 •  B座整租报价：7.5元   物业费：30元

    3000方半栋整租

•  C座整租报价：7.5元   物业费：30元

    2000方整租

•  商业报价：25元  物业费：48元 l车位费：1500/月/车

项目车位情况

机动车车位总数为144个

•地面: 9个车位 •地下: 135个车位（其中包含23个新能源车位）

交付标准

【A座】 装修标准

• 公区：卫生间精装、公区走道及客梯厅精装

• 顶面：裸顶喷涂、灯带、室内空调风体机、新风设备

• 架空地板：架空高度15cm

• 分隔墙：轻钢龙骨石膏板，饰面层白色乳胶漆一底二涂

• （A座4、5、6、7层有分隔墙， 其他楼栋楼层为大开间，无隔断墙）

【B、C座】 装修标准

•  毛坯交付、卫生间上下水管道只预留至楼层管龙井内

玻璃幕墙、豪华大堂、卫生间、公区配置

•  大厦外部墙面：幕墙玻璃无遮阳帘

•  豪华大堂：大堂净高3.6m

•  卫生间配备：每楼层设置男女卫生间各一个。

•  男卫坑位：2个、女卫坑位：3个、龙头台盆2个、热水     小厨宝、烘手器

•  物业服务：洗手液、檫手纸、卫生纸、喷香机、物业保     洁服务人员视项目情况安排

空调系统：

•  大厦提供制冷、制热系统。 

•  设计室温为夏季25-27度，冬季18-20度，相对湿度为夏季        55~65%，冬季30~40%。

•  办公区域为东芝VRV多联机。

照明标准、电梯系统、空调系统、电量供应

•  照明标准：办公照明300LX

•  电梯系统：全部上海三菱电梯

•  A座：3部客梯（载重量1275KG）

          1部货梯（载重量1600KG）

•  B座：3部客梯（载重量1350KG）

•  C座：1部客梯（载重量1350KG）

•  地下B1层~1F：2部自动扶梯

•  垃圾房：位于地下车库B1层001.002车位、干湿分离。

•  电量供应：

  单位每平方米用量设计为：办公：80W/㎡，商业：          200W/㎡。

• 保安系统：大厦主要出入口、消防通道、停车场、卸货    点及公共区域提供24小时值班巡逻

• 广播系统：提供公共区域广播系统及紧急广播系统。

• 消防：火灾报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓灭火    系统、现场灭火器

• 消控中心：位于B1层。

• 3/4、10号线虹桥路站3号出口，沿凯旋路直行约400米    至安顺路，右转直行约200米到达本案

• 地铁2站即到徐家汇，8站即到上海火车站