一、越界锦和尚城概述

越界锦和尚城位于上海徐汇区漕河泾徐汇区田林路140号，竣工于2022年，总共有15层。参考租金为6.5元/m²⋅天，可租面积范围为300-2200平方米。该园区的层高为4.2米，由上海锦和投资集团有限公司负责物业管理，物业费为30元/平米•月。园区配备4部客梯和1部货梯，支持电信、联通、移动网络服务，空调系统采用VRV空调系统，空调费用按照计流量核算，空调开放时间24小时，由租户独立控制。

二、地理位置及周边环境

越界锦和尚城位于上海徐汇区，靠近漕河泾开发区和田林社区，交通便利。附近有地铁9号线、15号线和12号线，距离桂林路站737.81米，虹漕路站749.22米，桂林公园站785.47米。周边配套设施丰富，包括商业、零售和酒店，为园区的租户提供了便利的生活和工作环境。

三、物业管理及服务

越界锦和尚城的物业管理由上海锦和投资集团有限公司负责，该公司具有丰富的物业管理经验，致力于为租户提供高质量的物业服务。园区配备现代化的电梯和空调系统，确保园区设施设备的正常运行和租户的舒适体验。

四、园区特色及设计理念

越界锦和尚城由Aedas打造，分为两期。一期包含三座高72米的办公塔楼，二期包含五座低层办公塔楼以及配套的零售和酒店业态。设计打破了传统办公概念，将办公与公园相结合，打造出休闲、商业和社区无缝连接的花园式办公园区。园区秉承未来发展趋势，为企业提供了创新的办公场所，吸引了众多创意产业的企业。

五、发展前景和竞争优势

越界锦和尚城是一座现代化的科技办公楼，拥有便捷的交通和丰富的周边配套设施。作为上海徐汇区的城市更新项目，该园区将创意与商业相结合，为企业提供了多元化的办公和交流平台。随着上海科技产业的不断发展，越界锦和尚城有望成为更多创新型企业的首选。