一、项目简介

东吴证券大厦是由上海南泰投资管理有限公司规划、开发的一栋甲级写字楼，位于上海市黄浦区西藏南路和徽宁路的交汇处，总建筑面积为14548平方米，共20层，其中地下一层至六层为商业部分，七至二十层为写字楼部分。该项目是西藏南路上为数不多的小户型精装涉外写字楼，房型布局合理，办公环境整洁舒适，灵活分割可满足各企业人性化的设计追求。

二、地理位置与轨道交通

1、地理位置

东吴证券大厦位于上海市黄浦区西藏南路1208号，紧邻人民广场、新天地、淮海路等繁华商圈，周边环绕众多公交线路，交通发达，地理位置优越。该项目周边有着良好的办公氛围，以及浓郁的文化特色，附近有多家酒店、餐饮、银行等商业配套设施，为企业提供便利的生活服务。

2、地铁线路与站点

东吴证券大厦距离地铁8号线、9号线老西门站约500米，步行约7分钟即可到达。此外，该项目还近地铁4号线、13号线新天地站、10号线豫园站等多条轨道交通线路，方便企业员工快速出行。

三、项目建筑相关参数

1、竣工时间：2009年

2、层高及层数：3.6米/2.7米，20层

3、物业公司：上海南泰投资管理有限公司

4、物业费：20元/平方米·月

5、车位数量：地上车位26个，地下车位1个

6、车位月租金：暂无数据

7、空调系统：中央空调

8、电梯系统：客梯4部，货梯1部

9、网络：电信、联通、移动

四、周边环境与商业配套

东吴证券大厦周边环境优美，商业配套齐全。附近有多家酒店供企业选择，如锦江之星(人民广场淮海东路店)、如家商旅酒店(上海外滩新天地淮海路店)等；附近也有众多餐饮供企业用餐，如聚红尚海鲜烧烤(云南南路店)、顺风港湾(兰生大厦店)等；附近还有多家银行供企业办理金融业务，如中国银行(人民路支行)、中国民生银行(卢湾支行)、南京银行(淮海支行)等。

五、项目优势

东吴证券大厦作为一栋优质的甲级写字楼，具有以下几个方面的优势：

•地理位置优越，交通便利，紧邻多条地铁线路和公交线路，方便企业员工快速出行；

•建筑品质不俗，内部装修考究，有温馨怡人之感，户型包括平层和复式，面积选择丰富；

•物业管理专业，服务周到，为企业提供安全、舒适、高效的办公环境；

•周边商业配套齐全，为企业提供便利的生活服务；

•租金相对合理，性价比高，适合中小型企业入驻。

总之，东吴证券大厦是一栋集地理位置、建筑品质、物业管理、商业配套于一体的优质甲级写字楼，是企业精明睿智之选择。