一、华鑫科技园概述

华鑫科技园位于上海徐汇区田林路142号，竣工于2005年，总共有6层，可租面积范围为191-280平方米，参考租金为3.8-5.2元/m²⋅天。园区的层高为标准3.5米，净高3米，由上海华鑫物业管理顾问有限公司负责物业管理，物业费为18元/平/月。园区配备2部客梯和1部货梯，支持电信、联通、移动和有线通网络服务，空调系统为分体空调，空调费用按照计流量核算，空调开放时间由租户独立控制。

二、地理位置及周边环境

华鑫科技园位于徐汇区，靠近田林和徐家汇商业圈。附近有地铁9号线、15号线和12号线，距离虹漕路站640.11米，桂林公园站925.37米，桂林路站946.38米，漕河泾开发区站1133.89米，虹梅路站1602.8米。周边有丰富的科技产业和商业资源，漕河泾开发区是国家级开发区，科技产业聚集，具有相当的知名度和影响力。

三、物业管理及服务

华鑫科技园的物业管理由上海华鑫物业管理顾问有限公司负责，该公司在物业管理领域拥有丰富的经验和专业团队，致力于为租户提供高质量的物业服务。园区配备现代化的电梯和空调系统，确保园区设施设备的正常运行和租户的舒适体验。

四、园区特色及发展前景

华鑫科技园毗邻田林、徐家汇商业圈，充满科技氛围。作为漕河泾开发区的一部分，园区多年来科技产业不断发展，已经形成了高科技产业的聚集效应和知名度。园区的优势在于便捷的交通和丰富的科技产业资源，吸引了众多创意产业和科技企业的入驻。

五、园区设施和服务配套

华鑫科技园作为现代化的科技园区，拥有完善的设施和服务配套。园区内配备了现代化的电梯和空调系统，满足企业的日常办公需求。周边设施齐全，有丰富的商业、零售和餐饮服务，为租户提供便捷的生活和工作环境。