一、华鑫天地概述

华鑫天地位于上海徐汇区田林路200号，竣工于2014年3月，总建筑面积为58122平方米，其中地上42422平方米，地下15700平方米。该大楼共有地下2层和地上9层，可租面积范围为100-2396平方米，参考租金为5.1-7元/m²⋅天。层高为标准4米，净高3米，由上海华鑫物业管理顾问有限公司负责物业管理，物业费为27元/平米•月。大楼设有6部客梯和2部货梯，提供电信和联通网络服务。空调系统采用VAV中央空调，空调费用按照计流量核算，工作日的空调开放时间为8:30-18:00。

二、地理位置及周边环境

华鑫天地位于徐汇区田林路，附近有多条地铁线路，距离虹漕路站688.98米，漕河泾开发区站887.42米，桂林路站1154.5米，桂林公园站1160.01米，虹梅路站1410.72米。周边有丰富的商业和交通资源，为企业提供便捷的办公条件。

三、物业管理及服务

华鑫天地的物业管理由上海华鑫物业管理顾问有限公司负责，该公司在物业管理领域拥有丰富的经验和专业团队，致力于为租户提供高质量的物业服务。大楼配备现代化的电梯和VAV中央空调系统，确保园区设施设备的正常运行和租户的舒适体验。

四、园区特色及建筑设计

华鑫天地由若干建筑体块组成，造型各异，充分顾及场地与城市的联系，建筑平面转折、朝向、高度和光线变化丰富，展现出灵活功能和独特性格。建筑采用可持续发展理念，充分重视自然采光、日照和通风，具有节能优势。建筑放置在绿色花园之上，绿化屋顶与河岸景观相连，建筑立面外墙采用不透明和通透玻璃交替排列，形成统一的韵律。立面细节处理充分考虑建筑美学、功能和节能，凸显园区的特色。

五、园区设施和服务配套

华鑫天地作为现代化的办公楼，拥有完善的设施和服务配套。园区设有多部现代化电梯和VAV中央空调系统，满足企业的日常办公需求。周边配套齐全，有丰富的商业、餐饮和零售服务，为租户提供便捷的生活和工作环境。