一、介绍

桂果园位于上海漕河泾开发区核心地段，地址为徐汇区桂平路471号，是一座稀有的整层办公楼。该楼建于1993年12月，共有6层，标准层高为3米，净高为2.8米，大堂高度为3.5米。物业由漕河泾物业管理负责，物业费相对较低，为每平米月2.6元。楼内设有2部客梯和1部货梯，提供便利的垂直交通。

二、地理位置

桂果园位于漕河泾开发区的核心地段，与华东理工科技园G7软件基地隔街相望，紧挨国际商务，近地铁9号线漕河泾开发区站。周边交通便捷，地铁12号线虹漕路站和地铁9号线漕河泾开发区站分别距离695.76米和711.52米，地铁12号线虹梅路站和东兰路站也在附近。此外，还有地铁15号线和地铁9号线的桂林路站，距离约为1657.84米。这样便利的交通条件使得桂果园成为众多企业追求的理想办公场所。

三、租赁信息

桂果园可租面积范围从89㎡至1300㎡不等，参考价为3元/m²⋅天至3.8元/m²⋅天。相比周边其他写字楼，租金相对较低，尤其对于想要整层办公的企业而言，是一个经济实惠的选择。分体式中央空调系统采用计量流量计费，空调开放时长由租户独立控制，为租户提供了更大的自主权。

四、楼盘特点

桂果园虽然楼龄较长，外观朴素，内部装修简单，但是在漕河泾开发区属于稀有的整层可以出租的办公楼。楼内租户主要集中在IT行业，租赁率较高。物业便宜，物业管理有序，为租户提供周到的服务。此外，地上有100个停车位，车位租金相对较低，为250元/月，解决了租户的停车需求。

五、总结

桂果园作为漕河泾开发区核心地段的整层办公楼，地理位置优越，交通便利，是众多企业追求的理想办公场所。楼龄虽然较长，但经济实惠的租金和稀有的整层出租特点，吸引了众多IT行业的租户。物业管理有序，停车位资源充足，为租户提供了舒适、便捷的办公环境。如果您计划在漕河泾开发区寻找整层办公楼，桂果园将是一个值得考虑的优质选择。