一、项目简介

虹口新业坊创意商务园是一座位于上海市虹口区广粤支路1号的办公楼。该项目由临港集团联合虹口科投和信南实业共同打造，由上海新业坊虹信企业发展有限公司负责园区的更新、改造、招商和服务工作。该商务园集科技办公、智慧休闲和青年中心等功能于一体，是一个都市智力创新特色区。可灵活组合的办公空间满足不同规模企业的需求。参考价为3-6.5元/平方米·天，可租面积为253-3982平方米。竣工时间为2018年。

二、地理位置与轨道交通

1.地理位置

虹口新业坊创意商务园位于上海市虹口区广粤支路1号。周边环境便利，具备良好的交通条件。

2.地铁线路与站点

1号线汶水路站

三、项目建筑相关参数

以下是关于虹口新业坊创意商务园的一些建筑参数：

-竣工时间：2018年

-层高：6.5-9米

-层数：分为1-6层、1-3层和1-2层

-物业公司：临港集团

-物业费：12元/平方米·月

-车位数量：50个

-车位月租金：300元/个·月

-空调系统：分体空调系统

-空调费：按流量计费

-空调开放时长：租户自行控制

-电梯系统：设有2部客梯

-网络：提供电信、联通、铁通、移动和有线通网络服务

四、周边环境与商业配套

虹口新业坊创意商务园周边环境良好，提供丰富的商业配套。具体周边环境和商业配套信息暂无提及。

五、项目优势

虹口新业坊创意商务园具有以下几个优势：

1.多功能空间：商务园内设有科技办公、智慧休闲和青年中心等多种功能空间，能满足不同企业的需求。

2.灵活组合：商务园的办公空间可以灵活组合，适应不同规模企业的发展需求。

3.环境设施：商务园内的物业公司提供全面的园区管理和服务，确保良好的办公环境和设施维护。

4.交通便利：商务园地理位置优越，周边交通便利，为员工和客户提供便捷的出行条件。

5.商业配套：周边环境拥有丰富的商业配套，满足租户的日常需求。