一、项目概述

H88越虹广场是位于上海徐汇区漕河泾虹漕路88号的现代化综合园区，建成于2015年4月。该项目共有地上21层和地下1层，标准层高为3.9米，净层高为2.7米。可租面积为30-1461㎡，参考价在5.5-5.92元/m²·天。物业管理由仲量联行物业管理服务有限公司负责，物业费为28元/平米•月。楼内设有8部客梯和2部货梯，配备集中式中央空调系统，空调费用根据流量计算，并在周一到周五8:30-6:00提供开放时长。同时，地下提供318个车位，车位租金为1000元/月。网络方面，提供电信和联通等多种网络服务。

二、地理位置与交通便利

H88越虹广场位于上海田林路和苍梧路交汇处，靠近宜山路，临近中环虹许路，处于漕河泾新技术开发区。这一地理位置使得园区既能享受闹市区的便利，又能保持相对的宁静。

三、建筑特色与设施配套

H88越虹广场的建筑特色主要体现在房型方正、得房率高以及现代化的配套设施。房型方正的设计使得办公空间更加灵活，得房率高增加了使用效率。广场内设有集中式中央空调系统，为租户提供了稳定舒适的工作环境。

四、物业管理与服务

H88越虹广场的物业管理由仲量联行物业管理服务有限公司负责。在租赁前，企业应与物业公司详细沟通，了解物业管理的具体情况，包括提供的服务内容和物业费用等，确保与企业需求相符。

五、园区定位与竞争优势

H88越虹广场作为上海目前最大的创意园区之一，其定位主要是融合“办公/创意/休闲配套”三大功能的综合性创意园。这一定位吸引了众多互联网科技公司的入驻，使其成为创新企业的聚集地。

与其他楼盘相比，H88越虹广场的竞争优势在于其现代化的园区设施和融合的商务与创意氛围。高标准的物业管理和现代化的配套设施为企业提供了良好的办公条件。此外，其闹中取静的地理位置也是其吸引企业入驻的亮点。

总体来说，H88越虹广场作为融合创意与商务的现代化综合园区，定位明确，设施完备，为企业提供了优越的办公环境和发展空间。然而，在租赁前企业仍需综合考虑其参考价、物业费、服务质量等因素，确保与自身需求相符。相信H88越虹广场将继续成为上海创意产业的引领者，为企业创造更多机遇和发展空间。