一、钦江园概述

钦江园位于徐汇-漕河泾钦江路333号，竣工于2008年1月，共有6层。参考价在3.1-4.3元/m²·天，可租面积范围为17-1300㎡。物业由上海畅和物业有限管理公司负责，物业费为3元/平米/月。园区提供750个车位，车位租金为350元/月。空调采用分体空调系统，空调费用按照计流量方式收取，开放时长由租户独立控制。园区拥有2个客梯和1个货梯，网络服务支持电信、联通和移动。

二、地理位置和交通便利

钦江园位于钦江路，周围配套齐全，交通便捷。地铁9号线漕河泾开发区站距离园区约381.95米，地铁12号线虹漕路站距离约1424.31米，为租户提供了多种公共交通选择。

三、建筑特色与设施配套

钦江园的层高为标准3米，净高为2.6米，为租户提供了相对较高的空间。分体空调系统为租户提供舒适的办公环境，空调费用按照计流量方式收取，租户可以独立控制空调的使用时长。园区拥有2个客梯和1个货梯，为租户提供了便捷的垂直交通。

四、物业管理与服务

钦江园的物业由上海畅和物业有限管理公司负责，物业费为3元/平米/月。企业在租赁前应与物业公司详细沟通，了解物业管理的具体服务内容和物业费用，以确保与企业需求相符。

五、园区定位与竞争优势

钦江园作为漕河泾钦江路上的商业楼盘，地理位置优越，交通便利，为租户提供了便捷的工作环境。分体空调系统和垂直交通设施的完善，为租户提供了舒适的办公条件。园区拥有丰富的车位资源，为租户提供了便捷的停车服务。

综上所述，钦江园作为漕河泾钦江路的商业楼盘，具备优越的地理位置和交通便利条件。园区提供舒适的办公空间和完善的设施配套，为租户提供了便捷的生活和工作环境。企业在租赁前应充分考虑物业管理和服务情况，并与其他楼盘进行比较，以确保选择最适合企业需求的办公场所。钦江园将继续为企业提供优质的办公环境，为上海地区的经济增长做出贡献。