一、新意城概述

新意城位于徐汇-漕河泾闵行区宜山路1618号，竣工于2014年10月，共有16层。参考价在4.5-7元/m²·天，可租面积为112-1323㎡。物业由镇新实业发展（上海）有限公司负责，物业费为15元/平/月。园区设有400个车位，车位租金为500元/月。空调为分体空调，空调费计算方式为计流量，租户可独立控制空调开放时长。园区共有4部客梯和1部货梯，网络服务支持电信、联通和移动。

二、地理位置和交通便利

新意城属于漕河泾商圈，位于莲花路靠近宜山路，距离地铁9号线漕河泾站仅需5分钟，周边配套齐全，交通便利。

三、建筑特色与设施配套

新意城的建筑特色在于标准层高为3米，净高为2.8米，为租户提供了舒适的办公环境。园区配备了分体空调系统，可以根据租户需求独立控制空调开放时长。4部客梯和1部货梯提供了便捷的垂直交通。

四、物业管理与服务

镇新实业发展（上海）有限公司负责新意城的物业管理。企业在租赁前应与物业公司详细沟通，了解物业管理的具体服务内容和物业费用，以确保与企业需求相符。

五、园区定位与竞争优势

新意城位于漕河泾商圈，拥有得天独厚的地理位置和交通优势，周边配套设施完善，为租户提供便捷的生活和工作环境。标准层高和净高设计合理，满足了企业对办公空间的舒适需求。分体空调系统和独立控制空调开放时长，为租户提供了更加灵活和个性化的办公环境。

综上所述，新意城作为位于徐汇-漕河泾闵行区的商业楼盘，具备优越的地理位置和交通便利条件。园区提供舒适的办公空间和完善的设施配套，吸引了众多企业入驻。在租赁前，企业应充分考虑物业管理和服务情况，并与其他楼盘进行比较，以确保选择最适合企业需求的办公场所。新意城将继续为企业提供优质的办公环境，为上海地区的经济增长做出贡献。