一、漕河泾科技绿洲概述

漕河泾科技绿洲是位于徐汇-漕河泾闵行区田林路888号的科技园区。竣工于2015年11月，共有11层，层高为2.8米。参考价在5.5-6.6元/m²·天，可租面积为157-570㎡。由上海漕河泾开发区物业管理有限公司负责物业管理，物业费为26元/平/月。园区设有地上200个和地下1700个车位，车位租金为500元/个。空调为VRV中央空调系统，空调费包含在物业费中。空调开放时长为周一到周五8:30-6:30，周六8:30-13:00。园区共有10部客梯和6部货梯，网络服务支持联通、移动和电信。

二、地理位置和交通便利

漕河泾科技绿洲位于徐汇-漕河泾闵行区，距离地铁9号线合川路站和漕河泾开发区站分别为682.4米和755.36米，距离地铁12号线虹梅路站和东兰路站分别为819.91米和1146.52米，交通非常便利。

三、建筑特色与设施配套

漕河泾科技绿洲的建筑特色在于标准层高为2.8米，提供了较为舒适的办公空间。园区配备了VRV中央空调系统，确保了办公环境的舒适度。10部客梯和6部货梯提供了便捷的垂直交通。

四、物业管理与服务

上海漕河泾开发区物业管理有限公司负责漕河泾科技绿洲的物业管理。企业在租赁前应与物业公司详细沟通，了解物业管理的具体服务内容和物业费用，以确保与企业需求相符。

五、园区定位与竞争优势

漕河泾科技绿洲规划面积60万平方米，是一个高绿化覆盖率、低容积率的花园式科技园区。园区主要发展信息产业、新能源产业等高新技术产业，并引进知名科技企业设立总部及研发中心，提供舒适的办公环境。目前，飞利浦创新园、国家核电、民航凯亚、中电投等知名企业已入驻园区。

综上所述，漕河泾科技绿洲作为位于徐汇-漕河泾闵行区的科技园区，具备优越的地理位置和交通便利条件。园区提供舒适的办公空间和完善的设施配套，吸引了众多知名科技企业入驻。在租赁前，企业应充分考虑物业管理和服务情况，并与其他楼盘进行比较，以确保选择最适合企业需求的办公场所。漕河泾科技绿洲将继续为科技产业的发展提供优质的办公环境，为上海地区的经济增长做出贡献。