一、引言

东航滨江中心作为现代绿色生态办公楼，以其出色的设计和先进的设施，在徐汇区龙兰路277号傲然耸立。本文将深入探讨该大楼的地理位置、建筑特点、租赁信息以及其在绿色环保办公方面的突出贡献。

二、地理位置

东航滨江中心坐落于徐汇区龙兰路277号，紧邻滨江滨水区域。其便捷的地理位置为租户提供了便利的交通和优美的环境，为企业的发展创造了有利条件。

三、建筑特点

1.楼层和面积：东航滨江中心地下3层，1号楼地上21层，2号楼地上20层，可租面积范围从190㎡到1900㎡。这种多样的面积选择，适应了不同规模企业的需求。

2.层高和设计：楼层净高2.7米，满足了舒适的办公空间需求。9米挑空大堂设计营造了宽敞开阔的工作氛围。

4.环保认证：东航滨江中心荣获LEED金级认证，体现了其绿色生态办公的理念。双层LOW-E玻璃幕墙和节能环保设施，为租户提供了一个环保、舒适的办公环境。

五、租赁信息

可租面积范围从190㎡到1900㎡，参考价为每平米每天6-7.8元。物业费分别为1号楼每月25元/㎡和2号楼每月32元/㎡，其中包含了对物业服务的支持。

六、空调与电梯

1号楼采用VRV空调系统，空调费用按电费计算，开放时间由租户自行控制。2号楼配备VAV中央空调系统，工作日8:00-18:00提供服务。1号楼有3部客梯1部货梯，2号楼有6部客梯2部货梯，提供高效的垂直交通。

七、绿色生态办公

东航滨江中心秉承绿色生态理念，通过LEED金级认证，打造了环保、节能的办公空间。75%超高得房率，标准层布局合理，为租户提供了宽敞、高效的工作环境。

八、周边楼盘对比

-绿地汇中心：可租面积范围为54-952㎡，参考价为4.5元/m²·天起。

-枫林国际大厦：可租面积范围为406-2100㎡，参考价为5.3元/m²·天起。

-保利西岸中心：可租面积范围为450-2127㎡，参考价为7元/m²·天起。

-上海绿地中心一期：可租面积范围为67-276㎡，参考价为5.5元/m²·天起。

九、结语

东航滨江中心以其绿色生态办公理念、优越的建筑特点和先进的设施，为租户提供了一个现代化、环保的办公空间。从建筑到环保，从租赁到便捷交通，该大楼成为徐汇区的一颗璀璨明珠，为创新企业创造了最佳发展舞台。