一、引言

位于上海徐汇滨江西岸龙启路158号，灿星大厦是一座汇集传媒办公和潮流商业的现代化建筑。本文将深入探讨该大楼的地理位置、建筑特点、租赁信息以及其在传媒与潮流文化方面的独特魅力。

二、地理位置

灿星大厦紧邻上海徐汇滨江，位于轨交地铁11号线云锦路站上盖，交通便利。其面向7000平方米的城市绿肺，为租户提供了宜人的环境。

三、建筑特点

1.层高和设计：大堂高达12.2米，创造了开放宽敞的空间感。办公区层高为4.5米，既满足了工作需求，又为创造轻松舒适的办公环境提供了可能。

2.绿色生态：该大厦直面7000平方米的城市绿肺，融入了绿色生态理念，为租户提供了一个舒适、清新的工作场所。

四、租赁信息

可租面积范围从150㎡到1500㎡，参考价为每平米每天6.5-7.5元。物业费为每月28元/㎡，包含了对物业服务和空调能耗的支持。

五、空调与电梯

灿星大厦配备VRV空调系统，工作日8:00-18:00提供服务。大厦共有6部客梯和1部货梯，为租户提供高效的垂直交通。

六、传媒与潮流文化

灿星大厦汇集了灿星文化综艺娱乐优势，成为潮人聚集地和文化新地标。其紧邻城市绿肺，为传媒产业提供了一个清新、有灵感的办公环境。

七、周边楼盘对比

-绿地汇中心：可租面积范围为54-952㎡，参考价为4.5元/m²·天起。

-枫林国际大厦：可租面积范围为406-2100㎡，参考价为5.3元/m²·天起。

-保利西岸中心：可租面积范围为450-2127㎡，参考价为7元/m²·天起。

-上海绿地中心一期：可租面积范围为67-276㎡，参考价为5.5元/m²·天起。

八、结语

灿星大厦作为集传媒办公与潮流商业于一体的现代化建筑，凭借其优越的地理位置、绿色生态环境和先进的设施，为租户提供了一个充满活力和创造力的工作场所。同时，其紧邻城市绿肺和文化优势，也使其成为了创意产业和潮流文化的新地标。