一、背景介绍

和源大楼位于上海闸北区平型关路38弄，毗邻都市两大交通枢纽中山北路高架与南北高架之交汇点。该楼盘于2010年3月竣工，共有8层，层高为标准3米，净高为2.75米。参考价为3.4-6.69元/m²·天，可租面积范围为73-817㎡。物业由上海悦佳物业管理有限公司负责管理，物业费为9.5元/平方/月。车位提供地上20个和地下50个，车位租金为450元/月。该楼盘设有分体空调，空调费用按照流量计算，24小时开放，独立核算。此外，园区提供2个客梯和1个货梯。网络方面，可接入电信和联通网络。

二、大楼概况

1.名称：和源大楼

2.参考价：3.4-6.69元/m²·天

3.可租面积：73-817㎡

4.地址：闸北(新静安)-闸北公园静安区平型关路38弄

5.竣工时间：2010年3月

6.层高：标准3米，净高2.75米

7.层数：8层

8.物业：上海悦佳物业管理有限公司

9.物业费：9.5元/平方/月

10.车位：地上20个地下50个

11.车位租金：450元/月

12.空调：分体空调

13.空调费：计流量

14.空调开放时长：24小时开放，独立核算

15.电梯：2个客梯，1个货梯

16.网络：电信、联通

三、地理优势与交通便利

和源大楼毗邻中山北路高架与南北高架之交汇点，距离地铁8号线西藏北路站仅207.28米，地铁1号线中山北路站约1049.28米，地铁3号线、地铁8号线虹口足球场站约1266.47米，地铁3号线东宝兴路站约1326.5米，地铁1号线延长路站约1400.33米。交通便利，为企业提供了便捷的出行条件。

四、物业管理与服务

上海悦佳物业管理有限公司负责和源大楼的物业管理，物业费为9.5元/平方/月，包含在租金里。物业管理对于商务园区的日常维护和服务至关重要，企业在选择办公空间时，应关注物业管理情况，确保办公环境的良好维护和服务水平。

五、竞争对比与周边环境

和源大楼周边有南山大厦、云华科技大厦、经发院大厦、冠华大楼和海天楼等商务楼。企业在选择办公空间时，应综合考虑各楼盘的特点和优势，以找到最适合自己的办公空间。

六、发展前景与可持续性

和源大楼作为一处交通便利、多功能的产业园区，具有较好的发展前景。然而，企业在选择办公楼时，应充分了解园区的特点、物业管理情况以及周边环境，以做出明智的决策，为企业的长期发展提供有力支持。

七、结语

和源大楼位于上海闸北区，交通便利，毗邻交通枢纽，地铁线路覆盖广泛。作为企业的办公选址，应综合考虑园区的特点、物业管理情况以及周边环境，以做出明智的决策，为企业的长期发展提供有力支持。