一、背景介绍

E构产业园区位于上海闸北区洛川中路840号，是一处多功能产业园区。该园区可租面积从60-600㎡不等，参考价为2.3-3.5元/m²·天。园区共有3层，层高为3米，净高为2.8米。项目于2010年竣工，物业由上海文汇新民物业管理顾问有限公司负责管理。车位提供地上20个和地下50个，车位租金为300元一个月，临时停车每小时10元。园区设有分体空调，空调费用按照流量计算，全天候开放，独立核算。此外，园区提供电梯服务，有2个客梯和1个货梯。网络方面，可接入电信、联通和移动网络。

二、大楼概况

1.名称：E构产业园区

2.参考价：2.3-3.5元/m²·天

3.可租面积：60-600㎡

4.地址：闸北(新静安)-闸北公园静安区洛川中路840号

5.竣工时间：2010年

6.层高：层高3米，净高2.8米

7.层数：3层

8.物业：上海文汇新民物业管理顾问有限公司

9.物业费：包含在租金里

10.车位：地上20个地下50个

11.车位租金：300元一个月，临时停车10元一小时

12.空调：分体空调

13.空调费：计流量

14.空调开放时长：24小时开放，独立核算

15.电梯：2个客梯，1个货梯

16.网络：电信，联通，移动

三、地理优势与交通便利

E构产业园区位于洛川中路，交通便利。附近地铁站有延长路站、中山北路站、中潭路站，距离园区均不远，便于员工和客户的出行。周边配套成熟，为企业提供了便利的生活和工作环境。

四、物业管理与服务

E构产业园区的物业由上海文汇新民物业管理顾问有限公司负责管理，物业费包含在租金里。物业管理对于商务园区的日常维护和服务至关重要，企业在选择办公空间时，应关注物业管理情况，确保办公环境的良好维护和服务水平。

五、竞争对比与周边环境

在周边地区，有南山大厦、云华科技大厦、经发院大厦、冠华大楼和海天楼等商务楼。企业在选择办公空间时，应综合考虑各楼盘的特点和优势，以找到最适合自己的办公空间。

六、发展前景与可持续性

E构产业园区作为一处多功能产业园区，具有较好的发展前景。然而，企业在选择办公楼时，应充分了解园区的特点、物业管理情况以及周边环境，以做出明智的决策，为企业的长期发展提供有力支持。

七、结语

E构产业园区位于上海闸北区，是一处交通便利、多功能的产业园区。作为企业的办公选址，应综合考虑园区的特点、物业管理情况以及周边环境，以做出明智的决策，为企业的长期发展提供有力支持。