一、楼盘概述

越洋广场是位于静安区南京西路1601号的高端城市综合体。它由一座43层的甲级写字楼、5层的REEL精品百货主题商场和24层的超五星级璞丽精品酒店组成。作为静安区核心位置的地标性建筑，越洋广场提供优越的商务空间和丰富的配套设施。

二、建筑特点

1.建筑规模：越洋广场包含43层的甲级写字楼、5层的精品百货主题商场和24层的超五星级璞丽精品酒店。

2.层高：写字楼的净高为3.0米，为租户提供宽敞的办公空间。

3.物业管理：弘进物业管理（上海）有限公司负责楼盘的物业管理，提供全面的服务和维护。

三、租赁信息

1.可租面积：越洋广场提供的可租面积范围为250-966平方米，满足不同租户的需求。

2.参考价：租赁参考价为14-16元/平方米·天，属于相对较高的租金水平，反映了该楼盘的高品质和地理优势。

四、配套设施

1.空调：越洋广场配备VAV中央空调系统，空调费用包含在物业管理费中，为租户提供舒适的办公环境。

2.电梯：大楼设有16部客梯和3部货梯，保证租户的垂直交通需求。

3.车位：地下共有485个停车位，车位租金为2500元/位·月，为租户提供便捷的停车解决方案。

五、周边环境

越洋广场地理位置优越，与地铁二号线和七号线静安寺站直接相连，便利的交通网络使租户出行更加便捷。周边环境丰富多样，静安公园的邻近为租户提供了舒适的休闲场所。

综上所述，越洋广场是一座位于南京西路的高端城市综合体，拥有甲级写字楼、精品百货主题商场和超五星级璞丽精品酒店等多种功能。该楼盘提供优质的办公空间和丰富的配套设施，拥有先进的空调系统、高速电梯和充足的停车位。地理位置优越，与地铁站直接相连，周边环境丰富，为租户提供便捷的工作和休闲条件。租金水平相对较高，反映了其高品质和地理优势。越洋广场将为租户的业务发展和办公环境提供卓越的支持。