一、背景介绍

海天楼是一座位于上海闸北区天通庵路395号的商务楼，可租面积范围在173-198㎡之间。参考价为2.8元/m²·天。该商务楼共有4层，标准层高为3.5米，净高为3米。商务楼的物业由上海海天资产投资有限公司负责管理。商务楼提供分体空调，并按计量收取空调费用，租户可自行控制空调开放时长。商务楼提供电信、联通和移动等多种网络服务。车位和车位租金信息暂未提供。海天楼位于天通庵路，周围配套成熟，既能享受闹市繁华，又可享受宁静。

二、大楼特点与优势

1.位置优越：海天楼位于上海闸北区，交通便利，周边配套成熟，可满足租户日常办公和生活需求。

2.合适面积：商务楼提供173-198㎡的可租面积，适合中小型企业和办事处等租户。

3.环境宜人：商务楼闹中取静，提供良好的工作环境，有利于企业的发展。

三、大楼概况

1.名称：海天楼

2.参考价：2.8元/m²·天

3.可租面积：173-198㎡

4.地址：闸北(新静安)-闸北公园静安区天通庵路395号

5.竣工时间：暂无信息

6.层高：标准3.5米，净高3米

7.层数：4层

8.物业：上海海天资产投资有限公司

9.物业费：暂无信息

10.车位：暂无信息

11.车位租金：暂无信息

12.空调：分体空调

13.空调费：计量

14.空调开放时长：租户自行控制

15.电梯：暂无信息

16.网络：电信，联通，移动

四、交通与周边配套

海天楼位于天通庵路，交通便利。附近有多条地铁线路和公交线路，使租户出行更加便捷。商务楼周边配套设施完善，有购物中心、餐饮店、银行等，能够满足租户的日常需求。

五、物业服务

上海海天资产投资有限公司负责海天楼的物业管理。具体物业费用未提供，但一般物业费用包含了维护公共区域、设施以及相关服务费用。商务楼提供分体空调，并按照计量方式收取空调费用，租户可以自行控制空调的使用时长，使得租户更加灵活地调整办公环境。

六、展望与竞争对比

海天楼作为一处位于闹市而又相对安静的商务楼，将吸引中小型企业和办事处等租户。与附近的南山大厦、云华科技大厦、经发院大厦、冠华大楼和新华园等商务楼相比，海天楼以其较低的参考价和适中的面积，将在中小型企业市场上具有一定的竞争优势。通过提供优质的物业服务和良好的工作环境，海天楼将进一步提高出租率，并获得更多租户的青睐。