一、背景介绍

珞禧商务中心是位于上海闸北区西藏北路1523号的一处商务楼，提供可租面积为130-460㎡的办公空间。参考价为3.79-4.2元/m²·天。商务中心共有3层，标准层高为3.5米。商务中心由上海珞禧投资管理有限公司进行物业管理，物业费为8元/平米•月。商务中心拥有100个车位，车位租金为450元/月。提供分体空调，空调费用按照计量方式收取，24小时开放并独立核算。商务中心提供电信、联通和移动等多种网络服务。珞禧商务中心位于闸北公园静安区，交通便利，地铁8号线西藏北路站和1号线中山北路站、延长路站均近在咫尺，为租户提供便捷的出行条件。

二、商务中心特点与优势

1.交通便利：珞禧商务中心地理位置优越，临近多条地铁线路，为租户提供便捷的出行条件。

2.精致办公环境：商务中心打造精品酒店式的办公环境，提供精致、舒适的办公体验。

3.多样化面积选择：商务中心提供130-460㎡的可租面积，满足不同企业规模的办公需求。

4.完善的配套设施：商务中心提供100个车位，为租户的车辆提供便捷停车服务。

5.灵活空调服务：商务中心的分体空调系统允许租户自行控制空调开放时长，提高办公环境的灵活性。

三、商务中心概况

1.名称：珞禧商务中心

2.参考价：3.79-4.2元/m²·天

3.可租面积：130-460㎡

4.地址：上海闸北区西藏北路1523号

5.竣工时间：2015年

6.层高：标准3.5米

7.层数：3层

8.物业：上海珞禧投资管理有限公司

9.物业费：8元/平米•月

10.车位：100个

11.车位租金：450元/月

12.空调：分体空调

13.空调费：计量

14.空调开放时长：24小时开放，独立核算

15.电梯：客梯1部

16.网络：电信，联通，移动

四、交通与周边配套

珞禧商务中心位于闸北公园静安区，交通十分便利。附近有地铁8号线西藏北路站、1号线中山北路站和延长路站，提供便捷的公共交通选择。商务中心周边配套设施完善，有购物中心、餐饮店、银行等，满足租户的日常需求。

五、物业服务

上海珞禧投资管理有限公司负责珞禧商务中心的物业管理。物业费为8元/平米•月，其中包括维护公共区域、设施以及相关服务费用。商务中心提供分体空调，并按照计量方式收取空调费用，租户可以根据需要自行控制空调的使用时长，使得租户的办公环境更加灵活和舒适。

六、展望与竞争对比

珞禧商务中心以其优越的地理位置、精致的办公环境和多样化的面积选择，将吸引众多租户入驻。与附近的南山大厦、云华科技大厦、经发院大厦、冠华大楼和海天楼等商务中心相比，珞禧商务中心在地理位置和办公环境方面都具有竞争优势。随着物业管理的不断完善和服务的提升，相信珞禧商务中心将继续吸引更多租户入驻，并在商务中心市场上取得更大的竞争优势。