一、背景介绍

海文大楼是位于上海闸北区天目中路383号的商务楼。竣工于1990年，总层数18层，层高为4米，净高为2.5米。参考价为3.1-6.9元/m²·天，可租面积范围在145-800㎡之间。物业管理由上海海文物业管理有限公司负责，物业费为4.5元/月/平米。商厦设有分体空调，空调费用按照流量计算，24小时开放，独立核算。商厦拥有25个地上车位，车位租金为600元/月，提供良好的停车便利。商厦网络支持电信服务。

二、大楼历史与演变

海文大楼竣工于1990年，地理位置优越，位于天目中路与海宁路交汇处，交通四通八达，非常便利。经过多年的维护保养，商厦内部干净明亮，公共部位维护良好，性价比较高，出租率一直保持较高水平。商厦主要提供小面积办公空间，适合小规模公司或办事处租用，因此受到小型企业的欢迎。

三、大楼概况

1.名称：海文大楼

2.参考价：3.1-6.9元/m²·天

3.可租面积：145-800㎡

4.地址：闸北(新静安)-闸北公园静安区天目中路383号

5.竣工时间：1990年

6.层高：4米

7.层数：18层

8.物业：上海海文物业管理有限公司

9.物业费：4.5元/月/平米

10.车位：地上25个

11.车位租金：600元/月

12.空调：分体空调

13.空调费：计流量

14.空调开放时长：24小时开放，独立核算

15.电梯：2个客梯，1个货梯

16.网络：电信

四、交通便利与周边环境

海文大楼位于上海闸北区，交通四通八达，附近有多条地铁线路，包括12号线、8号线和1号线等，使租户能够便捷地前往各个商务区。商厦周边环境成熟，有多个地铁站点、公交线路和出租车服务，商业资源和生活配套设施丰富。

五、物业管理与服务

上海海文物业管理有限公司负责海文大楼的物业管理，物业费用合理，并提供全天候的空调服务，方便租户使用。良好的物业管理和维护服务，能够为租户提供舒适高效的办公环境，促进企业的发展。

六、竞争对比与发展前景

海文大楼周边有南山大厦、云华科技大厦、经发院大厦、冠华大楼和海天楼等商务楼。租户在选择办公空间时应综合考虑各楼盘的特点和优势，以找到最适合自己的办公空间。作为一处交通便利、提供小面积办公空间的商务楼，海文大楼在小型企业中具有一定的市场竞争力，并有良好的