一、背景介绍

万佳商厦是一处位于上海闸北区天目中路353号的商务楼。建筑竣工于1994年，拥有地上7层，总层高为2.8米，可租面积范围在94-95㎡之间。参考价为3.1-3.3元/m²·天。物业管理由上海万佳物业管理有限公司负责，物业费为4.5元/平米•月。商厦设有中央空调，空调费用按照流量计算，工作日早上8点到晚上六点开放。此外，商厦还提供80个车位，车位租金为500元/月。网络方面，商厦可接入电信、联通和移动网络。

二、大楼历史与演变

万佳商厦物业建于1994年，由上海银行办公楼（2栋）、物贸中心办公楼、太平洋保险上海分公司办公楼和进基机电公司办公楼共建设而成。后来，上海万佳投资发展有限公司于2005年购买了天目中路353～387号北沿线综合商务楼1～3号楼底层沿街房产和3号楼3-6层（原物贸中心办公楼）。经过近2年的装饰改建，重新开业，并更名为万佳商厦。商厦采用欧式建筑风格，装修典雅大方，主体定位为SOHO写字楼和万佳风格酒店，内部装修高档实用，外部配套设施尽善尽美。商厦还设有餐厅、酒吧、车库和宽带，各项设施一应俱全。目前，万佳商厦已成功吸引多家金融机构和贸易集团入驻，成为炙手可热的商业中心。

三、大楼概况

1.名称：万佳商厦

2.参考价：3.1-3.3元/m²·天

3.可租面积：94-95㎡

4.地址：闸北(新静安)-闸北公园静安区区天目中路353号

5.竣工时间：1994年

6.层高：2.8米

7.层数：地上7层

8.物业：上海万佳物业管理有限公司

9.物业费：4.5元/平米•月

10.车位：80个

11.车位租金：500元/月

12.空调：中央空调

13.空调费：计流量

14.空调开放时长：工作日早上8点到晚上六点

15.电梯：2个客梯，1个货梯

16.网络：电信、联通、移动

四、交通便利与周边环境

万佳商厦位于上海闸北区，交通便利，周边有多条地铁线路，可轻松到达市区各地。商厦周边环境成熟，拥有丰富的商业资源和便捷的生活配套设施，为租户提供了舒适便利的办公环境。

五、物业管理与服务

上海万佳物业管理有限公司负责商厦的物业管理，物业费用合理，并提供一系列维护和服务。物业管理对于商务楼的日常维护和服务至关重要，租户在选择办公空间时应关注物业管理情况，确保办公环境的良好维护和服务水平。

六、竞争对比与发展前景

万佳商厦周边有南山大厦、云华科技大厦、经发院大厦、冠华大楼和海天楼等商务楼。企业在选择办公空间时，应综合考虑各楼盘的特点和优势，以找到最适合自己的办公空间。作为一处交通便利、装修高档实用的产业园区，万佳商厦具有较好的发展前景。

七、结语

万佳商厦作为一处位于上海闸北区的商务楼，交通便利，地理位置优越，周边配套完善。租户在选择办公空间时，应综合考虑物业管理情况、周边环境以及交通便利程度，以做出明智的决策，为企业的长期发展提供有力支持。