东方海外大厦位于上海市静安区延安中路841号，建筑面积达80332平方米，拥有地上26层和地下3层。以下是对该楼盘的详细介绍。

一、基本信息

-楼盘名称：东方海外大厦

-参考价：3.7-6.5元/m²⋅天

-可租面积：76-215㎡

-地址：静安-静安寺静安区延安中路841号

-竣工时间：1998年

-层高：净高2.7米

-层数：地上26层，地下3层

二、物业信息

-物业公司：仲量联行测量师事务所（上海）有限公司

-物业费：29元/平米•月

三、车位和空调

-车位：地下80个，地上10个

-车位租金：1200元/位•月

-空调：集中式中央空调

-空调费：物业管理费包含空调费

-空调开放时长：周一至周五：8:30至18:30；周六：8:30至13:00

四、设施和服务

-电梯：客梯5部，货梯1部

-网络：电信、联通、移动

五、楼盘特点和优势

-楼盘结构：东方海外大厦分为不同功能区域。二至三层为梅园村酒家，五至二十一层为纯办公楼，二十二至二十六层为豪华商务套间。

-周边环境：毗邻锦沧文华酒店、波特曼香格里拉酒店，东望上海新锦江大酒店、花园酒店，西临上海贵都大酒店及希尔顿酒店。

-商业机构：东方海外大厦周边有许多著名大机构的办事处，如香港汇丰银行、港龙航空、东方航空等。此外，迪生百货和屈臣氏药房等知名品牌也在此设立了门店。

-交通便利：靠近地铁14号线、2号线和7号线的静安寺站，方便员工和客户的出行。

六、其他楼盘比较

6.1京德大楼：参考价3.5元/m²·天起，可租面积60-102m²

6.2 800秀创意园：参考价6.5元/m²·天起，可租面积188-770m²

6.3 1788国际中心：参考价9元/m²·天起，可租面积308-3085m²

6.4 SOHO东海广场：参考价6.8元/m²·天起，可租面积72-1452m²

6.5静安高和大厦：参考价6.8元/m²·天起，可租面积57-1024m²

东方海外大厦位于上海市静安区，是一座现代化的商务楼盘。该楼盘拥有丰富的设施和服务，包括多部电梯、集中式中央空调和多家网络提供商。楼内设有餐厅、办公楼和豪华商务套间，满足不同租户的需求。同时，周边环境优越，毗邻多家高档酒店和知名商业机构，交通便利，靠近地铁站和公交线路。与其他楼盘相比，东方海外大厦具有一定的价格优势和灵活的租赁面积选择，适合中小型企业入驻。