一、背景介绍

东方明珠涉外商务楼位于上海闸北区洛川东路285号，可租面积从61-144㎡不等，参考价为3-3.2元/m²·天。该商务楼共有4层，层高为3米，净高为2.8米。目前关于竣工时间、物业管理、物业费、车位情况、空调设置等信息暂无具体披露。然而，东方明珠涉外商务楼交通便利，周边配套成熟，这些优势为企业的发展提供了良好的条件。

二、大楼概况

1.名称：东方明珠涉外商务楼

2.参考价：3-3.2元/m²·天

3.可租面积：61-144㎡

4.地址：闸北(新静安)-闸北公园静安区洛川东路285号

6.层高：层高3米，净高2.8米

7.层数：4层

16.网络：电信，联通，移动

三、地理优势与交通便利

东方明珠涉外商务楼位于洛川东路，交通便利，周边配套成熟。附近有多条地铁线路，包括1号线、8号线、19号线和20号线一期西段，方便员工和客户的出行。

四、物业管理与服务

目前关于东方明珠涉外商务楼的物业管理、物业费等信息暂无具体披露。然而，物业管理对于商务楼的日常维护和服务至关重要，企业在选择办公楼时，应关注物业管理情况，确保办公环境的良好维护和服务水平。

五、竞争对比与周边环境

东方明珠涉外商务楼可租面积适中，参考价也在合理范围内。然而，在周边地区，有南山大厦、云华科技大厦、经发院大厦、冠华大楼和海天楼等商务楼，企业在选择时需综合考虑各楼盘的特点和优势，以找到最适合自己的办公空间。

六、发展前景与可持续性

作为涉外商务楼，东方明珠将继续在闸北区的商业发展中发挥重要作用。然而，在选择办公空间时，企业应充分了解楼盘特色、物业管理情况以及周边环境，以做出明智的决策，为企业的长期发展提供有力支持。

七、结语

东方明珠涉外商务楼位于上海闸北区洛川东路，交通便利，周边配套成熟，是一处具有商业潜力的办公空间。然而，企业在选择办公楼时，应综合考虑楼盘特点、物业管理情况以及周边环境，以做出明智的决策，为企业的长期发展提供有力支持。