一、漕河泾科汇大厦概述

漕河泾科汇大厦位于上海徐汇区漕河泾地区，具体地址为钦州北路1188号，竣工于2015年12月，总共有25层。可租面积范围广泛，从306平方米到2024平方米不等，参考租金区间为4.8-5.1元/m²⋅天。大楼的标准层高为3米，净高为2.6米。物业管理由上海漕河泾开发区物业管理有限公司负责，物业费为28.5元/平米•月。大楼内设有4部客梯和2部货梯，提供电信、联通和移动等网络服务。此外，漕河泾科汇大厦配备中央空调系统，空调费用包含在物业费中，开放时段为周一到周五的8:00-18:00，周六的9:00-13:00。

二、地理位置及周边环境

漕河泾科汇大厦坐落在钦州北路上，周边环境优美，东邻漕河泾新汇园，南临钦州北路，西近桂平路，北靠蒲汇塘河。项目总建筑高度为89米，外墙采用铝板+玻璃幕墙的体系，整体外观严谨方正，体现了现代建筑的时尚和美感。交通便利，毗邻地铁9号线漕河泾开发区站和地铁15号线吴中路站，为租户提供了便捷的出行条件。周边配套设施齐全，生活便利，是一个适合企业办公的理想选择。

三、物业管理及服务

漕河泾科汇大厦的物业管理由上海漕河泾开发区物业管理有限公司负责，该物业公司具有丰富的物业管理经验，致力于为租户提供优质的物业服务，确保大楼的正常运行和安全使用。大楼配备中央空调系统，为租户提供舒适的办公环境，空调费用包含在物业费中，租户无需另行支付。

四、周边配套及企业适用性

漕河泾科汇大厦周边拥有完善的配套设施，包括商业中心、餐饮娱乐等，为企业提供了便利的办公环境和生活条件。大楼可租面积范围广泛，适用于不同规模和类型的企业，特别适合科技类企业、研发机构以及创意产业的办公使用。地理位置优越，交通便捷，为企业的发展和拓展提供了便利。

五、发展前景和竞争优势

随着上海徐汇区漕河泾地区的不断发展壮大，漕河泾科汇大厦作为一座现代化写字楼，具备着良好的发展前景。其优越的地理位置和现代化的办公设施，吸引了众多企业入驻。大楼的科学设计和优质物业服务为租户提供了良好的办公环境，使其具备一定的竞争优势。

综上所述，漕河泾科汇大厦是一座位于上海徐汇区漕河泾地区的现代化写字楼。地理位置优越，周边环境优美，配套设施完善，交通便捷，为企业提供了优越的办公条件和发展平台。大楼具有广泛的可租面积，适用于各类企业，特别适合科技类企业及创意产业的办公使用。租户可以根据自身需求选择适合的租赁面积，并享受到相对较低的租金和优质的物业服务。随着周边地区的不断发展，漕河泾科汇大厦有望成为一个备受关注的办公楼，为企业的发展和创新提供优越的机遇。