一、引言

宏慧新汇园位于上海闸北区彭浦共和新路4718弄，竣工于2016年11月。该楼盘是“张江高新区-城市新汇软件园”的二期工程，规划注重“办公、创意、生活”三者的关系，致力于打造自由的体验式创富商业街区和创智商务空间。本文将介绍宏慧新汇园的地理位置、建筑特点、物业设施、车位配备、空调系统、电梯及网络服务等方面的详细信息，以全面了解该楼盘的特色和优势。

二、地理位置与建筑特点

宏慧新汇园位于保德路以北，共和新路以西，地理位置优越。该园区是“张江高新区-城市新汇软件园”的二期工程，整体规划注重商务办公和创意产业的融合，打造自由、创新的商业街区。楼盘共有12层，标准层高为3.7米，净高为3.3米，提供可租面积从122㎡到1028㎡不等的办公空间。

三、物业设施与车位配备

宏慧新汇园的物业由天吉物业负责管理，物业费为13.8元/平米·月。楼盘配备了300个地上车位和104个地下车位，车位租金为500元/月，为租户提供充足的停车选择。

四、空调系统与空调费用

宏慧新汇园的办公空间配备分体式空调系统，空调费用按照电流量计算，并且提供24小时开放的空调服务，租户可以独立核算空调使用费用，确保办公环境的舒适。

五、电梯和网络服务

宏慧新汇园提供四部客梯和一部货梯，满足租户的垂直交通需求。网络服务方面，楼盘提供电信、联通和移动等多个网络运营商的服务，为租户提供高速稳定的网络连接。

六、交通便捷性

宏慧新汇园距离1号线共康路站仅50米，南北高架匝道仅需3分钟，到浦东机场约44公里，虹桥机场和火车站约21公里，上海火车站10公里，上海南站24公里，交通便捷，方便出行。

七、结语

宏慧新汇园作为张江高新区-城市新汇软件园的二期工程，地理位置优越，交通便捷，物业设施完备。楼盘致力于打造自由、创新的商业街区，提供多样化的办公空间，适合各类创业企业和办公需求。通过本文的介绍，希望能更好地了解宏慧新汇园的特色与优势，为寻找适合办公场所的租户提供参考和选择。