一、引言

大宁财智中心是位于上海闸北区大宁绿地静安区灵石路658号的一座办公楼。本文将根据网络信息，以正式、客观、详细和有条理的方式，对该大楼进行全面介绍。文章将按照以下大纲展开：一、基本信息；二、楼盘位置和交通；三、楼盘特色和优势；四、空调系统和使用规定；五、物业管理和费用；六、楼盘简介。

二、基本信息

1.楼盘名称：大宁财智中心

2.参考价：3.2-4.5元/m²⋅天

3.可租面积：116-1300㎡

4.地址：闸北(新静安)-大宁绿地静安区灵石路658号

5.竣工时间：2012年12月

6.层高：标准4.3米，净高3米

7.层数：地上17层，地下2层

8.物业：上海锦和商业经营管理股份有限公司

9.物业费：25元/平米•月,16元/平米•月

10.车位：地下155个

11.车位租金：600元/月

12.空调：集中式中央空调（主楼），VRV空调系统（裙楼）

13.空调费：物业费包含中央空调费用

14.空调开放时长：周一到周五∶上午9∶00～18∶00

15.电梯：客梯1部，货梯3部

16.网络：提供电信、联通等网络服务

三、楼盘位置和交通

大宁财智中心位于大宁商业板块北部，毗邻大宁灵石公园和大宁国际商业广场。附近有上海马戏城站、彭越浦路站、汶水路站和延长路站等地铁站，交通便利。

四、楼盘特色和优势

大宁财智中心凭借良好的商务氛围和丰富的商业配套，满足入驻企业的商务需求。作为大宁商务区的一部分，该楼盘定位为时尚、休闲和高端的商务区。依托闸北区政府发展规划的支持，大宁财智中心将成为大宁商务的新地标。

五、空调系统和使用规定

大宁财智中心主楼采用集中式中央空调系统，而裙楼采用VRV空调系统。空调费用已包含在物业费中，并根据使用情况计费。空调开放时长为周一到周五的上午9:00至18:00。

六、物业管理和费用

大宁财智中心的物业由上海锦和商业经营管理股份有限公司负责管理。物业费为每平方米每月25元（主楼）和16元（裙楼）。

七、楼盘简介

大宁财智中心坐落于大宁商业板块北部，附近拥有大宁灵石公园和大宁国际商业广场等丰富的商业配套。作为闸北区“南高、中繁、北产业”的核心区域之一，大宁财智中心凭借其便捷的地理位置和闸北区政府的发展支持，将成为大宁商务的新焦点。