一、引言

共新文创园位于上海闸北区彭浦共和新路3400号，于2018年竣工。该楼盘为文创园区，提供面积从23㎡到431㎡不等的可租办公空间，租金参考价为3-4.38元/m²·天。本文将对共新文创园的地理位置、建筑特点、物业设施、车位配备、空调系统、网络服务等方面进行客观、详细的介绍，以便了解该楼盘的特色和优势。

二、地理位置与建筑特点

共新文创园位于共和新路3400号江场西路路口，共有2栋楼。其中1号楼主要提供小面积办公空间，包括22平米、30平米、80平米等多种面积可供租户选择。整个园区以精装修交付，提供独立空调系统，为租户提供舒适的办公环境。

三、物业设施与车位配备

共新文创园的物业由荷波实业有限公司负责管理，物业费为12元/㎡/月。共新文创园配备了88个停车位，车位租金为600元/位·月，为租户提供便捷的停车选择。

四、空调系统与空调费用

共新文创园的办公空间配备分体式空调系统，每个办公室都有独立的电表，空调费用按照电费核算，并且提供24小时开放的空调服务，租户可以独立核算空调使用费用。

五、电梯和网络服务

共新文创园提供两部客梯，满足租户的垂直交通需求。网络服务方面，楼盘提供电信、联通和移动等多个网络运营商的服务，为租户提供高速稳定的网络连接。

六、文创园区特色与优势

共新文创园作为文创园区，为租户提供灵活多样的办公空间选择，适合小型创业团队和创意企业。其地理位置优越，交通便捷，周边配套设施齐全，为租户提供便利的商务环境。同时，独立空调系统和高速网络服务，为租户的办公需求提供全面支持。

七、结语

共新文创园作为一座文创园区，位于上海闸北区，地理位置优越，提供灵活多样的办公空间。物业设施完备，提供高品质的办公环境和服务。希望通过本文的介绍，能更好地了解共新文创园的特色与优势，为寻找适合办公场所的租户提供参考与选择。