随着城市不断壮大，商业地产成为推动经济发展的引擎之一。位于上海徐汇区龙吴路的天壤商务楼，以其优越的地理位置、完善的设施和便捷的交通，成为了区域内的商业明星。本文将从不同维度详细介绍这座商务楼，为读者呈现一个全面客观的画面。

一、地理位置与项目概况

天壤商务楼坐落于上海市徐汇区龙吴路410弄79号，紧邻上海滨江公园和梦工厂，与龙耀路隧道相邻，交通便捷。竣工于2015年1月，楼高5层，拥有标准3.5米的层高和净高3米的空间。总面积约为468平方米，可供租户选择，为不同规模的企业提供了灵活的办公空间。

二、建筑特色与设施

天壤商务楼以简洁大方的外观设计，融入了现代商务建筑的元素。每层楼的空间布局合理，标准的3.5米层高提供了充足的垂直空间，使办公环境更为宽敞。楼内配备独立的空调系统，租户可以根据实际使用情况按用电量计费。另外，楼内还设置了一个电梯，为租户提供便利的上下楼通道。

三、租赁信息与费用

天壤商务楼可租面积从31到468平方米，参考价为3.5-4.5元/m²·天。物业管理由上海天壤实业有限公司负责，物业费为9元/平方/月。此外，楼内还配备了18个车位，车位租金为300元/月，临停则为20元/天。

四、交通便利与周边配套

天壤商务楼的交通便利性是其独特的优势之一。周边地铁站点众多，地铁23号线的龙启路站距离楼仅215.16米，地铁11号线的龙耀路站和地铁3号线的石龙路站分别为800.08米和806.54米，提供了便捷的通勤选择。而且，距离浦东仅1分钟车程，距离上海南站和徐家汇商业中心也都不远，使得商务出行更加便利。

五、商务前景与发展潜力

天壤商务楼地处发展迅速的徐汇区，紧邻重点发展区域，地理位置优越。周边拥有丰富的商业配套和便利设施，包括上海滨江公园、梦工厂以及龙耀路隧道等，为企业提供了便利的商务环境。随着区域不断发展，天壤商务楼将在商务前景方面持续发挥其潜力。

六、总结与展望

综上所述，天壤商务楼作为位于徐汇区的商业明星，以其优越的地理位置、现代的建筑特色和便利的交通，吸引了众多企业的关注。未来，随着区域的进一步发展壮大，相信天壤商务楼将继续为企业提供一个高效便捷的商务办公环境，为城市的繁荣发展做出积极贡献。