随着城市的不断发展，商业地产成为了经济腾飞的引擎之一。在上海这座充满活力的大都市，星瀚广场作为“星扬LUMINA”系列的二期项目，以其独特的地理位置和出色的设计，成为了西岸商业中心的璀璨明珠。本文将从不同的角度深入介绍这座商业综合体，为读者带来全面而客观的了解。

一、地理优势与项目概况

星瀚广场坐落于上海西岸传媒港的西侧，与一期项目星扬西岸中心仅一路之隔。该项目由恒基兆业集团投资开发，采用国际知名建筑设计公司Gensler的设计，于2021年Q4竣工交付。总体量约15万平方米，包括4栋独栋写字楼和商业空间，总办公面积约8万平方米，商业面积约1.5万平方米。

二、建筑特色与设计理念

星瀚广场在设计上秉承了现代商业建筑的理念，注重功能性与美感的结合。项目由多栋独立的写字楼和商业区组成，每栋楼都拥有标准层高4.4米，净高约3米，为企业提供了舒适的办公环境。独特的VRV空调系统不仅保障了室内的舒适温度，还体现了项目在节能环保方面的关注。

三、租赁信息与费用

星瀚广场提供丰富的租赁选择，参考价为6.5-7.5元/m²·天，可租面积从0到0平方米不等，满足了不同规模企业的需求。物业管理方为JLL仲量联行，物业费为42元/平米•月，已包含空调能耗费，为租户提供了便利与舒适。

四、交通便利与周边配套

该项目的交通便利性也是其吸引力之一。地铁11号线的龙耀路站距离项目仅147.32米，地铁23号线的龙启路站和上海植物园站分别为863.56米和1342.09米，为租户提供了便捷的出行选择。此外，项目周边拥有丰富的商业配套，满足了员工的日常需求。

五、商业前景与发展潜力

星瀚广场作为恒基兆业集团的投资项目，以其卓越的设计和地理优势，将成为上海西岸商业的新地标。随着传媒港“9宫格”的不断完善，星瀚广场与传媒港形成的庞大商业集群，将为企业提供更多的合作机会和发展空间。

六、总结与展望

综上所述，星瀚广场作为上海西岸的商业明珠，以其独特的地理位置、精心设计的建筑和丰富的配套设施，吸引着各类企业的目光。随着上海不断发展壮大，相信星瀚广场将继续展现出其巨大的商业潜力，为城市的繁荣与发展贡献一份重要力量。