一、项目简介

中国人保寿险大厦是位于上海黄浦区福佑路8号的商业大厦。该大厦提供136-1860㎡的可租面积，参考价为7-8.5元/m²⋅天。大厦竣工于2012年12月31日，共有15层。标准层高为4米，净高为2.7米，大堂高度为5米。物业由绿城物业管理团队负责管理，物业费为30元/平米·月。大厦设有地下36个停车位和地上10个停车位，停车位租金为1300元/辆/月。采用集中式中央空调系统，空调费用包含在物业管理费中。空调开放时长为星期一至星期五08:00到19:00，星期六至星期日08:00到12:30。电梯设有客梯6部和货梯1部，采用三菱品牌。提供电信、联通、移动和卫通网络服务。

二、地理位置与轨道交通

1.地理位置：

中国人保寿险大厦位于上海黄浦区福佑路8号，靠近人民路，隶属黄浦豫园板块，临近黄浦江，可以欣赏一线江景。北侧是古城公园，周围环境绿地景观优美。

2.地铁线路与站点：

地铁10号线豫园站。

三、项目建筑相关参数

中国人保寿险大厦的相关参数如下：

-竣工时间：2012年12月31日。

-层高及层数：共15层，标准层高为4米，净高为2.7米，大堂高度为5米。

-物业公司：绿城物业管理团队负责物业管理。

-物业费：30元/平米·月。

-车位数量：地下36个，地上10个。

-车位月租金：1300元/辆/月。

-空调系统：采用集中式中央空调系统。

-空调费：包含在物业管理费中。

-空调开放时长：星期一至星期五08:00到19:00，星期六至星期日08:00到12:30。

-电梯系统：设有客梯6部和货梯1部，采用三菱品牌。

-网络：提供电信、联通、移

动和卫通网络服务。

四、周边环境与商业配套

中国人保寿险大厦周边环境优美，靠近黄浦江，可以欣赏一线江景。北侧是古城公园，周围绿地景观丰富。大厦位于外滩金融集聚带，未来将成为黄浦区的核心CBD。附近有丰富的商业配套，方便租户的日常购物和娱乐需求。

五、项目优势

-优越的地理位置：中国人保寿险大厦位于黄浦区黄浦豫园板块，临近黄浦江，拥有一线江景，周围环境宜人。

-出行便利：大厦附近有地铁10号线豫园站，同时距离隧道和高架也很近，交通便利。

-多样化的租赁面积：大厦提供136-1860㎡的可租面积，适应不同租户的需求。

-现代化的设施：大厦配备集中式中央空调系统，确保办公环境舒适。

-高效的物业管理：绿城物业管理团队负责物业管理，提供高品质的物业服务。