一、项目简介

瑞安广场是一座位于上海黄浦区淮海中路的超甲级商办综合楼，由香港瑞安集团投资建设，于1996年落成，2018年完成楼宇改造。该项目集写字楼、商场、会议中心、健身会所等功能于一体，是淮海中路上的商务地标和文化名片。

二、地理位置与轨道交通

1、地理位置

瑞安广场位于淮海中路333号，紧邻黄陂南路、新天地等繁华商圈，享受黄浦江的美景和历史文化的氛围。该项目周边有多家银行、酒店、餐厅、咖啡厅、商场等商业配套设施，为入驻企业提供便利的生活和工作条件。

2、地铁轨道交通

瑞安广场交通便捷，位于地铁1号线黄陂南路站上盖，出门即可乘坐地铁到达上海各个区域。步行十分钟可达地铁8号线大世界站，方便前往人民广场、陆家嘴等重要商务区。此外，该项目周边还有多条公交线路和出租车站点，方便员工和客户的出行。

三、项目建筑相关参数

1、竣工时间：

1997年建成，2018年完成楼宇改造

2、层高及层数：

标准层2.6米，地上26层，地下1层

3、物业公司：

上海丰诚物业管理有限公司

4、物业费：

37元/平方米/月（含税）

5、车位数量：

约490个

6、车位月租金：

1660元/位•月（税点5%另计）

7、空调系统：

风机盘管加新风系统

8、空调费：

115元/小时

9、空调开放时长：

8:00-20:00（工作日）；8:00-14:00（周六）

10、电梯系统：

OTIS客梯9部，货梯两部

11、网络：

移动、联通、电信

12、入驻企业：

瑞安广场拥有优质的办公环境和服务，吸引了众多国内外知名企业入驻，如微软中国总部、美国花旗银行总部、英国渣打银行总部等。

四、周边环境与商业配套

瑞安广场周边环境优美，拥有黄浦江的迷人风光和淮海中路的繁华气息。该项目紧邻上海市政府和人民广场，具有政治和经济的重要意义。同时，该项目也靠近新天地等著名的商业和娱乐区域，为入驻企业提供了丰富的休闲和消费选择。

瑞安广场内部设有八层商场，提供超过30000平方米的零售、餐饮及娱乐设施。商场内有多家国际品牌和本土品牌的专卖店，满足不同消费者的需求。商场还有多家特色餐厅和咖啡厅，提供各式美食和饮品。商场还设有电影院、KTV等娱乐设施，为消费者提供了多元化的娱乐选择。

瑞安广场还设有国际会议中心和健身会所等功能设施。国际会议中心拥有多个大小不同的会议室和报告厅，配备先进的音响和视频设备，可满足不同规模和类型的会议需求。健身会所则提供了专业的健身器材和教练服务，为入驻企业的员工提供了一个锻炼身体和放松心情的好去处。

五、项目优势

瑞安广场作为淮海中路上的商务地标，具有以下几个方面的优势：

•地理位置优越，交通便捷，紧邻黄浦江和多个商圈；

•建筑设计现代化，办公环境舒适高效；

•物业管理专业规范，服务贴心周到；

•入驻企业实力雄厚，形象高端；

•内部配套齐全，满足不同需求；

•周边资源丰富，生活便利。

综上所述，瑞安广场是一个值得考虑的优质写字楼项目。