一、项目介绍

壹丰广场商业综合项目（原名为"天宸玫瑰广场"）是一座位于上海市虹口区四川北路1363号的现代化办公楼和商场组成的地标性项目。该项目地处地铁10号线四川北路站附近，交通便捷。项目由AM alpha德国基金在2010年初整体收购，并于2012年第一季度进行了资产改造工程，成功打造出一个独具特色的商业中心，实现了地理位置的价值提升。项目特邀新加坡著名建筑事务所DP ARCHITECTS精心改造，将商场裙楼设计成璀璨的"珠宝盒"，外部采用造型独特的大型玻璃幕墙，并安装了可变换颜色和图案的LED灯带，使整个建筑在夜晚更加夺目。办公楼塔楼和大堂经过重新设计和改造，达到了甲A级写字楼的标准。

二、位置与地铁站点

壹丰广场位于上海市虹口区四川北路1363号（近武进路），地处地铁10号线四川北路站附近，与地铁3号线和4号线相邻，周围有武进路和四川北路等主干道，交通便捷，同时也与隧道和高架纵横相接，出行非常便利。

三、项目技术参数

1.竣工时间：壹丰广场于2011年11月竣工。

2.层高及层数：壹丰广场共有35层，净高为2.55-2.85米。

3.物业公司：壹丰广场由上海帕默斯顿物业管理有限公司负责物业管理。

4.物业费：每平方米每月物业费为30元。

5.车位数量：壹丰广场提供地上27个和地下196个停车位。

6.车位租金：停车位的月租金为1500元。

7.空调系统：壹丰广场采用风机盘管加新风系统，为租户提供舒适的室内环境。

8.空调费：空调使用费为每小时400元。

9.空调开放时长：壹丰广场的空调开放时间为周一至周五08:30至18:00，周六为08:00至13:00。

10.电梯系统：壹丰广场配备10部客梯和1部货梯，所采用的电梯品牌为日立。

11.网络：壹丰广场提供电信、联通和铁通网络服务，满足租户的通讯需求。

四、企业与商业

壹丰广场吸引了多家知名企业入驻，包括喜华影院管理、承柒文化传播、鸿福置业、东瑞保险代理和信光会计师事务所等。租户可以在壹丰广场享受到便利的设施和周边商业资源，为企业的发展提供了良好的平台。

除了壹丰广场，周边还有其他可供选择的商务楼，包括杰诚商务楼、中信广场、海泰国际大厦、金融街海伦中心和吉汇大厦（原虹口SOHO）。这些楼盘的参考价和可租面积各有不同，具体情况如下：

-杰诚商务楼：参考价为4元/m²·天起，可租面积为86-86m²。

-中信广场：参考价为3.5元/m²·天起，可租面积为150-1089m²。

-海泰国际大厦：参考价为3.29元/m²·天起，可租面积为44-8000m²。

-金融街海伦中心：参考价为4.8元/m²·天起，可租面积为51-7800m²。

-吉汇大厦（原虹口SOHO）：参考价为5.4元/m²·天起，可租面积为106-1190m²。