一、项目简介

中区广场是一座位于上海黄浦区人民广场黄浦区黄陂北路227号的办公楼。该项目建于1998年，总共26层，包括地上26层。可租面积范围为95-480㎡，参考价为8.2-11.5元/m²•天。由仲量联行物业管理服务有限公司负责物业管理，物业费为每平方米每月38元。

二、地理位置与轨道交通

1.地理位置

中区广场毗邻上海黄浦区的人民广场，与繁华商业街南京路相连。位于上海的行政、商贸和文化中心，地位超然，可与香港中环商业区媲美，是上海中心的中心。

2.地铁线路与站点

-地铁1号线、地铁2号线、地铁8号线：人民广场站（距离中区广场约549.59米）。

-地铁14号线、地铁1号线：一大会址·黄陂南路站（距离中区广场约710.49米）。

-地铁12号线、地铁13号线、地铁2号线：南京西路站（距离中区广场约931.87米）。

-地铁14号线、地铁8号线：大世界站（距离中区广场约942.96米）。

-地铁1号线：新闸路站（距离中区广场约1065.34米）。

-地铁13号线：自然博物馆站（距离中区广场约1096.95米）。

-地铁13号线：淮海中路站（距离中区广场约1171.49米）。

-地铁10号线、地铁8号线：老西门站（距离中区广场约1711.05米）。

三、项目建筑相关参数

-竣工时间：中区广场建于1998年。

-层高：净高为2.6米。

-层数：地上26层。

-物业公司：仲量联行物业管理服务有限公司。

-物业费：物业费为每平方米每月38元。

-车位：约125个车位。

-车位租金：车位租金为每位每月1600元。

-空调系统：中区广场采用风机盘管加新风系统。

-空调费：

空调费用包含在物业费中。

-空调开放时长：周一至周五：8:00-18:00；周六：8:00-13:00。

-电梯系统：中区广场拥有8部客梯和2部货梯。

-网络：提供电信、联通、移动等多家网络服务商接入。

四、周边环境与商业配套

中区广场位于上海黄浦区的人民广场附近，周边环境繁华，商业配套齐全。毗邻人民广场和南京路商业街，为租户提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。同时，附近还有多个地铁站点，便利租户的出行。

五、项目优势

中区广场作为位于上海中心的办公楼，具有以下优势：

-优越的地理位置：紧邻上海人民广场和南京路商业街，毗邻上海的行政、商贸和文化中心。

-多样化的可租面积：中区广场提供的可租面积范围为95-480㎡，满足不同规模企业的需求。

-高标准的商务办公环境：办公楼内部设计合理，低层部分为方正实用的单位，提供不同面向景观和开阔视野；高层部分宽敞开扬，提供总部设置的理想地点。

-专业的物业管理：由仲量联行物业管理服务有限公司负责物业管理，提供高质量的服务。

-先进的设施设备：中区广场配备了风机盘管加新风系统、现代化电梯系统和多家网络服务商的接入，满足租户的各种需求。