一、项目简介

鸿祥大厦是一座位于上海黄浦区人民广场黄浦区黄河路21号的办公楼。该项目建于2010年，总共15层，包括地上15层。可租面积范围为121-1240㎡，参考价为8-10.5元/m²•天。由上海高力国际物业有限公司负责物业管理，物业费为每平方米每月28元。

二、地理位置与轨道交通

1.地理位置

鸿祥大厦位于上海黄浦区南京西路黄河路口，与上海最早的“远东第一高楼”国际饭店相邻，靠近人民公园、大光明电影院和轨道交通1号线人民广场站。大厦可以直接面对人民广场的绿地景观，环境优美宜人。

2.地铁线路与站点

-地铁1、2、8号线：人民广场站

三、项目建筑相关参数

-竣工时间：鸿祥大厦建于2010年。

-层高：标准层高为3米，净高为2.5米，大堂层高为3.5米。

-层数：地上15层。

-物业公司：上海高力国际物业有限公司。

-物业费：物业费为每平方米每月28元。

-车位：地下60个，地上20个。

-车位租金：车位租金为每位每月1800元。

-空调系统：鸿祥大厦采用集中式中央空调系统。

-空调费：空调费用包含在物业管理费中。

-空调开放时长：星期一至星期五08:00到19:00，星期六至星期日08:00到12:30。

-电梯系统：鸿祥大厦拥有4部客梯和1部货梯。

-网络：提供电信、联通、长城、铁通、移动和卫通等多家网络服务商接入。

四、周边环境与商业配套

鸿祥大厦位于上海黄浦区人民广场附近，周边环境优越，商业配套齐全。毗邻人民公园、大光明电影院

和南京西路商业区，租户可以享受到丰富的购物、餐饮和娱乐选择。附近的人民广场站也方便租户的出行。

五、项目优势

鸿祥大厦具有以下优势：

-优越的地理位置：位于上海黄浦区人民广场附近，紧邻南京西路商业区和人民公园，地理位置优越。

-多样化的可租面积：鸿祥大厦提供的可租面积范围为121-1240㎡，满足不同规模企业的需求。

-现代化的办公环境：大厦内部环境典雅精致，拥有员工食堂、茶水间等人性化设施。

-专业的物业管理：上海高力国际物业有限公司负责鸿祥大厦的物业管理，提供高质量的服务。

-先进的设施设备：鸿祥大厦配备集中式中央空调系统、现代化电梯系统以及多家网络服务商的接入，满足租户的各种需求。