一、项目简介

金陵国际大厦位于上海虹口区四平路西侧，欧阳路以东。建筑于2006年10月竣工，共有25层。该大厦总面积未提供。提供108至679平方米不等的可租面积。物业由中外运上海集团物业发展有限公司管理，物业费为8元/平米/月。大厦设有21个地上车位和120个地下车位。车位月租金为500元。空调系统为集中式中央空调，空调费用按电费计费。空调开放时长为周一至周五的早上8点至晚上6点。大厦设有3部客梯和1部货梯。网络提供电信、联通、移动和卫通等服务供应商。

二、地理位置与轨道交通

1.地理位置：

金陵国际大厦位于上海虹口区欧阳路85号，四平路西侧，欧阳路以东。

2.地铁线路与站点：

金陵国际大厦周边有多条地铁线路和站点，包括地铁10号线的邮电新村站（距离535.14米）、地铁19号线的甜爱路站（距离563.75米）、地铁19号线的海伦路站（距离712.83米）、地铁10号线和地铁4号线的海伦路站（距离751.78米）、地铁3号线的东宝兴路站（距离1108.07米）、地铁3号线和地铁8号线的虹口足球场站（距离1112.86米）、地铁8号线的曲阳路站（距离1179米）、地铁4号线的临平路站（距离1228.3米）、地铁19号线的上海外国语大学站（距离1284.6米）以及地铁10号线和地铁8号线的四平路站（距离1510.79米）。

三、项目建筑相关参数

-竣工时间：金陵国际大厦建于2006年10月。

-层高及层数：大厦共有25层，层高为3.1米，净高为2.5米。

-物业公司：中外运上海集团物业发展有限公司负责该商务楼的物业管理。

-物业费：物业费为8元/平米/月。

-车位数量：大厦设有21个地上车位和120个地下车位。

-车位月租金：车位月租金为500元。

-空调系统：大厦采用集中式中央空调系统。

-电梯系统：大厦设有3部客梯和1部货梯。

-网络：大厦提供电信、联通、移动和卫通等多家网络服务供应商。

四、周边环境与商业配套

金陵国际大厦周边交通便利，距离上海外滩仅需8分钟车程。附近有轨道交通3、4、8号线及即将建成的轨道交通10号线，为租户提供便捷的交通设施。商业配套方面，具体未提及。

五、项目优势

金陵国际大厦的项目优势包括：

1.便利的交通设施：周边有多条地铁线路，提供便捷的交通出行选项。

2.大楼规模：25层的大楼，提供108至679平方米不等的可租面积，满足不同企业的需求。

3.物业管理：由中外运上海集团物业发展有限公司负责物业管理，提供专业的服务。

4.车位设施：设有地上和地下车位，方便租户和访客停车。

5.空调系统：采用集中式中央空调系统，为租户提供舒适的办公环境。