东方蓝海国际广场

东方蓝海国际广场位于杨浦区五角场商圈中心版块，由安徽淮南矿业集团下属子公司上海东方蓝海置业有限公司倾力开发，总投资约22亿元，邀请美国三大设计事务所之一的Perkins+Will总设计师Ralph E.Johnson亲自主持设计。

东方蓝海国际广场占地面积约3.5万平方米，总建筑面积约17万平方米，其中办公面积约10万平方米，商业面积约7万平方米。项目由1栋甲级办公楼、1栋创意小户型办公楼、1栋精装公寓式办公楼组成，其中在租的甲级办公楼总高106米，标准层单层面积约2100㎡，层高4.2米，拥有11米挑高大堂，16部瑞士迅达电梯，由国际物业管理公司提供管理服务；商业裙楼融合餐饮、休闲娱乐、SPA会所、银行、便利店等商务配套，为入驻企业提供舒适的办公环境。

地理位置

东方蓝海国际广场位于杨浦区黄兴路1800号，西邻城市主干道黄兴路，南邻国权东路，东邻关山路，北邻国顺东路，与黄兴公园、九隆坊生活广场、大润发、百安居、国美电器、华美毗邻，拥有优美的景观环境和丰富的商业资源。

地铁

10、18号线国权路站2号口步行960米

项目参数

项目地址：杨浦区黄兴路1800号

发 展  商：淮河能源

竣工日期：2013

物业公司：第一太平戴维斯

楼层总高：22 层

建筑高度：106 米

占地面积：约35,000 平方米

总建筑面积：约170,000 平方米

办公楼建筑面积：约100,000 平方米

商业建筑面积：约70,000 平方米

在租面积：43,808.26 平方米

整层面积：2,101.95 平方米

得  房 率：约70%

大堂挑高：11米

标准层高：4.20米

净      高：2.8米

交付标准：铝合金吊顶、条形灯带、架空地板、乳膏漆墙面

架空地板：150 mm

电梯品牌：瑞士迅达

电梯系统：高区6部、低区6部、货梯2部、穿梭梯2部

空调系统：VAV中央空调

空调开放时间：早8点至晚6点（周一至周五），周六早8点至下午1点，国定节假日不开放

门禁系统：客梯厅人脸识别，货梯刷卡

停车位数：985个地下15个地上

物业管理费：30.8元/平方米*天（开放时间内的空调费用，公共区域照明用电，电梯维护保养，公共区域保洁，公共卫生间、公共茶水间水费）

停车费用：800元/每月；临时停车，半小时免费，每小时7元，每天单次收费封顶56元。

租金报价：5.0-6.0元/平方米/天(含物业、含发票)

15F标准层平面图及分割方案