久隆大厦-徐汇区徐家汇路站写字楼
一、引言位于上海徐汇区南丹东路188号的久隆大厦，作为一处现代化的商务中心，为广大企业提供了...
徐汇区 · 1年前
杨浦区
文 / 文言楼 来源 / 原创 阅读 / 260 2年前
海鸥科创大厦
海鸥科创大厦居于泛北外滩商务区，地处繁华的大连路商圈，临近国歌纪念广场和江浦公园，酒店等配套设施一应俱全，尽享受舒适生态办公环境。海鸥科创大厦由A、B、C三栋写字楼组成，在租写字楼为B栋，为上海总工会持有发展。
海鸥科创大厦B栋是一栋地上14层地下2层的甲级写字楼，总可租面积约1.5万平方米，大堂挑高约9米，装修豪奢气派；由国际物业管理公司管理，电梯厅设有闸机，配备人脸识别的安防系统，管理规范完善。周边有便利店、银行、咖啡店和健身房。
01-地理位置及周边
地理位置
海鸥科创大夏位于杨浦区霍山路777号，居于内环内，地处大连路商圈，合围于霍山路、许昌路、吉林路和通北路，车行入口由通北路驶入。可通过大连路隧道、江浦路隧道（在建中）和杨浦大桥直通陆家嘴商务区。
地铁
4、12号线大连路站2号口步行800米
12、18号线江浦公园站3号口步行700米
02-实景图
03-项目参数
项目参数
B栋参数
发 展 商：上海市总工会
项目地址：上海市杨浦区霍山路777号
竣工日期：2019年
物业公司：戴德梁行
楼层总高：地上14层+地下2层
建筑高度：59米
总建筑面积：15836.00 平方米
办公楼建筑面积：59,775 平方米
商业建筑面积：28,000 平方米
整层面积：523-1672 平方米
得 房 率：70%
大堂挑高：8.6米
标准层板到板高：4.15米
净 高：2.8米
交付标准：铝全金吊顶、架空地板、乳胶漆墙面
架空地板：100 mm
停 车 位：382个
电梯系统：客梯3部，货梯1部
空调系统：VAV中央空调
空调开放时间：早9点至晚9点（周一至周五）
门禁系统：客梯厅人脸识别，货梯刷卡
物业管理费：30元/平方米*天
04-平面图
5F标准层平面图及分割方案
16F标准层平面图及分割方案
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