金外滩国际广场-黄浦区小南门站甲级写字楼
一、项目简介金外滩国际广场是位于上海市黄浦区中山南路100号的一座甲级商务办公楼。该项目建成...
黄浦区 · 1年前
杨浦区
文 / 文言楼 来源 / 原创 阅读 / 103 2年前
弘源创新大厦
弘源创新大厦列属于创智天地企业中心（即创智天地四期），大厦位于杨浦区五角场商务区，比邻复旦、同济、财大、二军大等10余所知名大学，由杨浦区政府联合香港瑞安房地产集团建设开发，项目设计参考美国硅谷的推动科技创新和创业的环境，规划总建筑面积498,000平方米，整体规划包括多个功能区：创智天地广场、创智坊、企业中心、INNOSPACE+、江湾翰林、大学路及江湾体育中心。
弘源创新大厦所在的创智天地企业中心总占地面积12,575㎡，总建筑面积76,441㎡，容积率4.0， 绿化率10%，弘源创新大厦为1号和2号两栋办公楼，总高12层，采用低辐射玻璃与铝板混合幕墙作为主要外立面材料，同时采用如低碳环保装饰材料、可再生能源系统以及屋顶花园等多种节能手段，共同形成环境宜人的办公园区。项目可租面积约2.2万平方米，单层面积约1100平方米。
地理位置
LOCATION
地理位置
弘源创新大厦位于上海市杨浦区政学路51号、伟成路70号，处于智星路与政学路西南交叉口，居于五角场商圈，南邻五角场，北靠三门路，东联江湾体育场，西靠上海财经大学。与合生汇、万达广场、百联又一城，复旦大学、同济大学、上海财经大学等相毗邻，是上海市的大学密集区域，
地铁
10号线江湾体育场站10号步行60米
效 果 图
DESIGN SKETCH
实景照片
REAL PHOTOS
项目参数
INDEX
建筑参数
项目地址：上海市杨浦区政学路51号、伟成路70号
发 展 商：弘毅资产
物业公司：丰诚物业
竣工日期：2016年
楼层总数：T1栋12层，T2栋12层
办公楼可租面积：
T1 栋：11097 平方米
T2 栋：11691 平方米
整层面积：
T1 栋：1066 平方米
T2 栋：1155 平方米
整层净高：2.7 米
得 房 率：约70%
交付标准：架空地板，裸顶，乳胶漆墙
架空地板：150mm
空调系统：VRV空调系统
电梯配置：客梯3部，货梯1部
停 车 位：105个
停 车 费：600元/月/个
物 业 费：办公14.5元（/月/平方米）
租金报价：5.0-6.0元/平方米/天
平 面 图
PLAN
创智天地建筑布局图
创智天地建筑布局图
1号楼标准层平面图及分割方案
2号楼标准层平面图及分割方案
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