尚浦汇

尚浦汇一期是尚浦领世整体项目的重要组成部分，“尚浦领世才是江湾-五角场城市副中心的真正的中心”，当然这句话并不是我说的，而是时任江湾-五角场城市副中心建设管委会办公室副主任牟娟（现任杨浦区规划和自然资源局局长）所说，其实从江湾-五角场的整体规划上就不难看出，布局几乎是同步开始的，从五角场北上经中段创智天地到中心点尚浦领世，形成了以江湾-五角场为中心的轴带，以尚浦领世为中心点向东北方向一路辐射到军工路段。自2003年起，环城市副中心的商业拔地而起，迭代更新，而作为中心点的尚浦领世一直都是吊足了胃口才慢慢的掀开了她全部的面纱。

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地 理 位 置

Position

地理位置

尚浦汇一期坐落于杨浦区民政路578号，是尚浦领世F1地块中5块区域中的F1-01C块，由淞沪路、闸殷路与民府路合围成的倒三角版块，位于闸殷路与民政路三角的一角，她的隔壁就是抖音总部和杨浦新地标云际尚浦。

轨道交通

10号线三门路站6号口步行167米

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项 目 简 介

Project Description    

2008年1月铁狮门以67.517亿元拍下了新江湾城F地块，展转三年后直至2011年才开启了尚浦领世的建设，尚浦汇一期（The Springs）开始建设的时间是2018年月，至2021年11月竣工，依托江湾的自然风光，打造出一个“绿宝石”般的作品。

尚浦汇的创意大胆新颖，她是利用了一块不到足球场大小的空间，将一片山谷移植到了这里，不仅形似而且神似。

尚浦汇总计由三栋甲级写字楼和商业组成，呈“C”字型三面环绕排布，“C”字两端呈梯形退台式坡面，南低北高，东面如靠椅成靠山之势 ，冬天可以抵御寒冷的北风，夏天可疏导南面的凉风，而东面可以隔离交通噪声，三座建筑犹如起伏的山谷，中间形成了三面环山的山谷，取巧设计成了中央生态花园，俯视下，垂直面上尽披绿色，这里虽然还达不到山谷般寂静清幽，但却早已脱胎换骨于传统的水泥钢筋，多了一份宁静与恬淡。

尚浦汇的设计邀请了丹麦知名建筑事务所Henning larsen作整体设计，总的建筑面积约11.4万平方米，其中办公面积约10万平方米，商业面积约1.4万平方米，整体的绿化率达到35%，在2021年的MIPIM Asia Awards（亚太区地产领袖高峰会大奖），尚浦汇一举摘得了最佳绿色发展设计奖银奖，同时也荣获LEED金级认证与绿色建筑三星认证。

这里是TMT企业的理想聚集地，尚浦汇的T3栋就是哔哩哔哩的总部，其西侧就是抖音集团的总部，同时尚浦中心还有汉高、耐克、musical.ly、人人视频、南极电商、上海家化、等知名品牌入驻，形成了以尚浦汇为中心的上下游关联企业群，产生了产业集聚效应，现在T1栋正虚位以待巨头列席，T2栋以多样化产品迎接企业主的个性化需求。

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平 面 图

PLAN

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项 目 参 数 

INDEX

项目位置：上海市杨浦区民府路578号

开  发 商：铁狮门投资管理上海有限公司

物业公司：强生达荣

竣工日期：2021年11月
建筑面积：约 114,000 平方米

办公面积：约100,000平方米

商业面积：约14,000平方米

标准层高：4.3 米

净  层 高：3.0 米

交付标准：架高地板、玻璃门、乳胶漆墙，裸顶；/精装修

架高地板：130mm 

得  房 率：75%-80%

空调系统：AVA Box 24小时冷却水

空调时间：周一至周六8:00-20:00

停  车 位：762个，充电车位112个
停  车 费：800元/月*辆    

物业管理费：办公30元/平*月，商业45元/平*月

租金报价：5元/平*天起

T1栋项目参数

楼  层 高：地上16层，地下2层

办公面积：约 30,169 平方米

标准层面积：1,227-2,814 平方米

大堂挑高：9米

电    梯：客梯6部，货梯1部，转换梯2部，专用梯1部

T2栋项目参数

楼  层 高：地上23层，地下2层

办公面积：约 52,981 平方米

标准层面积：1,315-2,765平方米

大堂挑高：8.8米

电     梯：客梯10部，货梯1部，转换梯2部，专用梯1部