一、引言

在上海这座充满机遇和活力的城市中，商务中心成为了企业创新与发展的核心驱动力。位于徐汇区的越界•明园商务中心，以其便捷的交通、多元的租赁面积和先进的设施，成为了众多企业追求成功的理想场所。本文将从楼盘的基本信息、交通便利性、设施与服务、租赁信息等方面，全面展示这座商务明珠的璀璨魅力。

二、基本信息

越界•明园商务中心位于徐汇区复兴中路1199-1237号，共有5层楼，提供了38㎡至540㎡的可租面积。楼层标准高度为4.5米，净高度为3.6米，为租户营造了宽敞通透的工作环境。建于2000年，其年轻而又具有历史感的建筑风格，为其增色不少。物业由上海锦能物业管理有限公司管理，物业费为18元/平米•月，为租户提供贴心周到的服务。

三、交通便利性

越界•明园商务中心地理位置优越，毗邻淮海路商业街，交通十分便捷。同时，地铁、公交等交通设施的配套也确保了租户出行的便利。其地理优势使其成为高消费人群汇聚的地方，为企业提供了充分的商机。

四、设施与服务

该商务中心为租户提供了一系列的优质设施和服务。楼内配备了VRV空调系统，满足不同租户对舒适办公环境的需求。空调费用按电量计算，24小时开放，独立核算，为租户提供了灵活的使用方式。物业管理完善，为租户提供周到的服务，确保办公环境的安逸和便利。

五、租赁信息

越界•明园商务中心的租金参考价在4.6-5.5元/m²•天之间，可租面积从38㎡至540㎡不等。这种多样的租赁面积选择，满足了不同规模企业的需求。同时，越界•明园商务中心所处的繁华商圈和良好的商业氛围，为企业的发展提供了良好的机遇。

六、楼盘特色

明园商务中心作为一个拥有历史积淀的商业地标，汇聚了众多企业，为他们提供了一个交流合作的平台。作为两期项目，明园商务中心既凝练了往日的辉煌，又迎接了未来的机遇。其丰富的租赁选择、优越的地理位置和先进的设施，将继续吸引着不同领域的企业入驻。