一、项目简介

轻工国际大厦位于上海虹口区四平路，建于1997年1月，共有26层。可租面积为90至566平方米，适合中小型企业办公。大厦主要吸引物流、船务、外贸、纺织等行业的企业入驻。物业管理由汇镕物业管理有限公司负责，物业费为30.00元/平方米·月。地下设有50个停车位，车位租金为100元/月。大厦配备中央空调系统，空调费用包含在物业费中。工作日和周末的空调开放时长为每天的00:00至24:00。大厦设有2部客梯和2部货梯（3个为OTIS品牌）。提供电信、联通和移动等网络服务供应商。

二、地理位置与轨道交通

1.地理位置：

轻工国际大厦位于上海虹口区四平路198号，周边商业密集，交通便利。从大厦到外滩仅需约5分钟的车程。

2.地铁线路与站点：

-地铁19号线：海伦路站（距离425.24米）

-地铁10号线、地铁4号线内圈、地铁4号线外圈：海伦路站（距离481.34米）

-地铁10号线：邮电新村站（距离668.48米）

-地铁19号线：甜爱路站（距离818.68米）

-地铁19号线：临平路站（距离879.4米）

-地铁4号线内圈、地铁4号线外圈：临平路站（距离939.36米）

-地铁3号线：东宝兴路站（距离1127.32米）

-地铁10号线：四川北路站（距离1396.53米）

-地铁3号线、地铁8号线：虹口足球场站（距离1444.9米）

三、项目建筑相关参数

-竣工时间：轻工国际大厦建于1997年1月。

-层高及层数：大厦共有26层，标准层高为3.5米，净层高为2.9米，大堂层高为8米。

-物业公司：汇镕物业管理有限公司负责物业管理。

-物业费：物业费为30.00元/平方米·月。

-车位数量：地下设有50个停车位。

-车位月租金：停车位租金为100元/月。

-空调系统：大厦采用中央空调系统，空调费用包含在物业费中。工作日和周末的空调开放时长为每天的00:00至24:00。

-电梯系统：大厦设有2部客梯和2部货梯（共3个），所有货梯为OTIS品牌。

-网络：提供电信、联通和移动等网络服务。

四、周边环境与商业配套

轻工国际大厦周边商业密集，位于繁华的四平路上，交通相对便利。附近有多条地铁线路和站点，方便租户的出行。周边商业配套齐全，包括各类商店、餐厅和服务设施，满足租户的日常需求。

五、项目优势

轻工国际大厦地理位置优越，交通便利。建筑设施完备，适合物流、船务、外贸、纺织等行业的企业办公。物业管理可靠，提供高质量的商务服务。大厦内部装修现代，办公空间灵活可分割。周边商业配套丰富，便于满足租户的各种需求。